拆遷補(bǔ)償房有公攤面積嗎

拆遷補(bǔ)償房有公攤面積。公攤面積指的是整棟樓公共空間的共用面積，包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積。拆遷補(bǔ)償房也有這些面積，所以是有公攤面積的。

房產(chǎn)證上能看出來(lái)公攤面積嗎

房產(chǎn)證上看不出來(lái)公攤面積，因?yàn)榉慨a(chǎn)證登記的面積是建筑面積，公攤面積被包含在建筑面積內(nèi)，無(wú)法直接從房產(chǎn)證信息上了解到。房產(chǎn)證上登記的建筑面積由公攤面積和使用面積兩部分組成。

公攤面積一般包括些啥

1、電梯井：尺寸是根據(jù)電梯型號(hào)來(lái)決定的，井壁上安置電梯軌道以及配重軌道，預(yù)留的門洞安置電梯門。

2、管道井：走眾多管道的空間，其中就包含了垂直的、水平向的、貫通的以及分隔的。

3、樓梯間：容納樓梯的構(gòu)造，包圍樓梯的建筑部件（比如：墻、欄桿）。并且它是一個(gè)比較獨(dú)立的建筑部分。聯(lián)系整體建筑的交通運(yùn)輸。

4、變電室：小區(qū)的電力體系中對(duì)電能的電壓以及電流采取變換、集中以及分配的場(chǎng)合。

5、設(shè)備間：設(shè)備間是在每幢大樓的合適位置設(shè)定電信裝置、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)裝置和建筑物配線裝置，采用網(wǎng)絡(luò)管理的場(chǎng)合。

6、公共門廳：進(jìn)入住房后的一個(gè)比較大的公共空間，是居室空間，采暖及制冷需求通常按照建筑物功能需求設(shè)定。

7、過道：住房套內(nèi)利用的水平交通空間。

8、值班警衛(wèi)室：設(shè)于小區(qū)大門口一邊的門房，警室門口還有升降欄桿。

9、共用墻體：住宅主體承重構(gòu)造位置（包含基礎(chǔ)、里外承重墻體、梁以及屋頂?shù)龋�、外墻面等�?/p>

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