點(diǎn)擊查看>>>房地產(chǎn)行情

　　近日市況有所好轉(zhuǎn)，但破凈A股數(shù)量仍在歷史高位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前A股市場(chǎng)破凈股數(shù)量雖然還有214只，僅較此前多達(dá)238只減少24只。其中，房地產(chǎn)行業(yè)為“重災(zāi)區(qū)”， 分析認(rèn)為，破凈股數(shù)量增多往往是市場(chǎng)階段底部的標(biāo)志之一。對(duì)于破凈股，投資者應(yīng)區(qū)別對(duì)待，不僅要看凈資產(chǎn)，還應(yīng)考量上市公司的實(shí)際盈利能力，從中選取基本面較好的優(yōu)質(zhì)公司。

　　破凈股仍多達(dá)214只

　　近日，市場(chǎng)走勢(shì)有所好轉(zhuǎn)，不過(guò)破凈A股數(shù)量依然比較多。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至8月27日，A股市場(chǎng)破凈股數(shù)量還有214只，僅較8月17日的238只減少24只。而滬指8月17日至今，累計(jì)反彈了4.19%。

　　其中，*ST天馬(002122)、*ST凱迪(000939)、利源精制(002501)、華映科技(000536)、南風(fēng)股份(300004)、供銷(xiāo)大集(000564)、中遠(yuǎn)海能(600026)、豫能控股(001896)、福星股份(000926)、華夏銀行(600015)、金洲慈航(000587)、河鋼股份(000709)、贛粵高速(600269)、哈投股份(600864)、郴電國(guó)際(600969)、海航控股(600221)、華聞傳媒(000793)和江淮汽車(chē)(600418)這18只股票目前都在以相當(dāng)于凈資產(chǎn)不到七折的價(jià)格來(lái)甩賣(mài)。

　　這當(dāng)中，*ST天馬凈比例最大。數(shù)據(jù)顯示，公司最新收盤(pán)價(jià)為1.64元，但其每股凈資產(chǎn)高達(dá)3.93元，按此算公司的市凈率僅0.42倍。次之的是*ST凱迪，公司的市凈率為0.59倍。此外，華映科技目前的市凈率也低于0.6倍(0.58倍)。

　　此外，交通銀行(601328)、大港股份(002077)、眾泰汽車(chē)(000980)、長(zhǎng)虹美菱(000521)、華儀電氣(600290)、鐵嶺新城(000809)、現(xiàn)代投資(000900)、悅達(dá)投資(600805)、鳳凰股份(600716)、中煤能源(601898)、冀中能源(000937)、廣日股份(600894)、海航基礎(chǔ)(600515)、華泰股份(600308)、*ST慧(000816)、北京城建(600266)、江蘇銀行(600919)、海馬汽車(chē)(000572)、平煤股份(601666)和沈陽(yáng)化工(000698)等48只股票的市凈率也低至不到0.8倍。

　　在走勢(shì)方面，214只破凈個(gè)股中， 8月行情有80只個(gè)股跑贏了同期市場(chǎng)走勢(shì)(同期滬指跌去了3.32%)。其中，平安銀行(000001)、*ST富控(600634)、雙星新材(002585)、*ST金嶺(000655)、蘭花科創(chuàng)(600123)、新興鑄管(000778)、南京高科(600064)、鄭煤機(jī)(301717)和上海能源(600508)這9只個(gè)股逆市漲幅超過(guò)3%。而從年初至今走勢(shì)看，破凈的股票中僅有目前市凈率為0.95倍上海銀行(601229)、0.89倍的華電國(guó)際(600027)、0.79倍的中信銀行(601998)和市凈率為0.86倍的鞍鋼股份(000898)兩只股票逆市錄得漲幅。

　　破凈的個(gè)股中，海航基礎(chǔ)(600515)八月以來(lái)跌幅最大。數(shù)據(jù)顯示，海航基礎(chǔ)8月初至今年內(nèi)的累計(jì)跌幅達(dá)44.44%，排第二、第三的分別是金鴻控股(000669)和東方日升(300118)，累計(jì)跌幅分別為35.86%和35.70%。而年初至今跌幅最大的三只破凈股分別是*ST富控、*ST 華信和*ST天馬，跌幅分別高達(dá)86.77%、81.61%和80.68%。

　　地產(chǎn)股為“重災(zāi)區(qū)”

　　從所在行業(yè)分布來(lái)看，地產(chǎn)股為破凈的重災(zāi)區(qū)。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，按申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)劃分，地產(chǎn)破凈的個(gè)股達(dá)30只，是滬深兩市破凈最多的行業(yè)。銀行、公用事業(yè)、交通運(yùn)輸、采掘、鋼鐵等行業(yè)也有超過(guò)10-20家公司處于破凈狀態(tài)中。

　　或許有些人會(huì)想，地產(chǎn)業(yè)這么多破凈個(gè)股，是否因該行業(yè)不行了呀，事實(shí)上并非如此。據(jù)統(tǒng)計(jì)，30只破凈的地產(chǎn)股中，近半數(shù)公司目前市盈率均低于二十倍，5只市盈率低于10倍。

　　那為什么還有這么多房地產(chǎn)股破凈了呢？ 國(guó)泰君安分析師分析稱(chēng)，地產(chǎn)行業(yè)目前有很多利空因素。他表示，尤其是今年7月31日中央政治局會(huì)議召開(kāi)后，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度并沒(méi)有絲毫減弱。在一些業(yè)內(nèi)分析人士看來(lái)，目前房地產(chǎn)已經(jīng)到了新舊交替的時(shí)間點(diǎn)，重資產(chǎn)、高負(fù)債的擴(kuò)張模式越來(lái)越受到市場(chǎng)的擔(dān)憂(yōu)。下半年是債券還款高峰期，也在很大程度上影響了投資者信心。

　　此外，房企從銀行獲得開(kāi)發(fā)貸的難度正在加大。據(jù)了解，目前銀行已針對(duì)房企開(kāi)發(fā)貸政策進(jìn)行了收緊。不僅提高申請(qǐng)企業(yè)的門(mén)檻，貸款審核嚴(yán)格程度也從中心城區(qū)向周邊區(qū)域逐級(jí)遞增，三圈層甚至更遠(yuǎn)的項(xiàng)目會(huì)直接拒貸，新增貸款利率也從以往較低的6.06%左右提升至10%以上。

　　從最新統(tǒng)計(jì)的“破凈”房企名單里可以看出，中小規(guī)模且區(qū)域性更強(qiáng)的房企占了絕大多數(shù)。克而瑞分析師朱一鳴對(duì)此表示，中小房企的項(xiàng)目更少，所以資本市場(chǎng)對(duì)他們未來(lái)的預(yù)估會(huì)打更多的折。

　　由于地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，是否“破凈”主要取決于房企項(xiàng)目的價(jià)值。國(guó)泰君安分析師認(rèn)為部分市凈率已經(jīng)很低的企業(yè)，股價(jià)還一直在跌，主要就是市場(chǎng)預(yù)期企業(yè)未來(lái)沒(méi)有增長(zhǎng)空間。

　　分析人士表示，從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，破凈股數(shù)量增多往往是市場(chǎng)階段底部的標(biāo)志之一。僅從市凈率的角度考慮，當(dāng)前市場(chǎng)筑底已經(jīng)比較充分，但什么時(shí)候走出底部存在較大的不確定性。對(duì)于破凈股，投資者應(yīng)區(qū)別對(duì)待，不僅要看凈資產(chǎn)，還應(yīng)考量上市公司的實(shí)際盈利能力，從中選取基本面較好的優(yōu)質(zhì)公司。

　　目前處于破凈、動(dòng)態(tài)市盈率低于20倍的公司

《破凈股仍高達(dá)214只 地產(chǎn)為“重災(zāi)區(qū)”》閱讀地址：http://www.osxg.com.cn/2018/0828/139041.htm