現(xiàn)在很多二手房或新房都是通過中介購買的，新房不需要支付中介費(fèi)，而二手房需要，如果你不想花二手房的傭金找中介購買的話，可以不通過中介，只是需要注意的事項(xiàng)比較多，不然就會(huì)被坑。

不通過中介買房能過戶嗎

不通過中介買房可以過戶。買二手房過戶的時(shí)候并沒有要求一定要通過中介，但這樣就意味著交易雙方必須有足夠的精力和時(shí)間，因?yàn)榉慨a(chǎn)過戶手續(xù)比較復(fù)雜，如果沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)可能在辦理的時(shí)候不會(huì)太順利。

不通過中介買房需要注意什么事項(xiàng)

1、看房。

首先看房時(shí)，一定要看該房屋所有權(quán)證，了解該房是房改房還是使用權(quán)房或者只有臨時(shí)產(chǎn)權(quán)。如果是房改房，還需了解業(yè)主是成本價(jià)還是優(yōu)惠價(jià)購買的房屋。其次還需了解房屋所有權(quán)證上的房主與賣房人是否同一人。如果不是，還需了解他們是什么關(guān)系，是否有委托書、公證書。最后，還需了解清楚物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)是否有遺留問題。

2、簽訂合同。

一切承諾都需落實(shí)在合同上，以便將來產(chǎn)生糾紛時(shí)有據(jù)可查。

3、注意付款方式。

最好是在過戶當(dāng)天支付。辦理過戶手續(xù)時(shí)，只須將買賣雙方所需的證件備齊，按照房管局的流程去辦理即可。

買二手房中介起到什么作用

中介是二手房房屋交易提供評(píng)估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后服務(wù)的機(jī)構(gòu)，主要起到的作用有兩種，一種是為買賣雙方提供房屋交易的信息，另一種是提供房屋交易的信息，并努力促成買賣雙方交易成功。

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