容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率。又稱建筑面積毛密度。一般情況下指某一基地范圍內(nèi)，地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值。

在各大樓盤的詳細信息里和置業(yè)參謀的解說中，總會看見或聽見容積率這個詞，可是關(guān)于容積率很多人卻不是很了解，特別是對于頭次購房的置業(yè)者來說更是沒有概念。容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率。又稱建筑面積毛密度。一般情況下指某一基地范圍內(nèi)，地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值。

比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2;如果建3層，總建筑面積300平方米，容積率就是3。簡單來說，在一定的地塊上，房子蓋的越多，層數(shù)越高，則整個項目的容積率越高。

容積率計算公式：容積率=地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積。容積率越小，居住密度越小，相對舒服，容積率越大則相反。(當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算)

《容積率是什么意思？》閱讀地址：http://www.osxg.com.cn/2021/1029/740854.htm