華泰宏觀李超：政府性基金收入好印證地產需求好

更新于：2019-11-21 18:43:44

原標題：華泰宏觀李超：政府性基金收入好印證地產需求好

　　華泰宏觀李超團隊指出，1-10月累計，全國政府性基金預算收入同比增長8.7%，增速較1-9月提高1個百分點，在6月累計增速轉正后已經連續5個月增速提高。其中國有土地使用權出讓收入增長6.9%，增速較前值提高1.1個百分點。我們認為，中央堅持“房住不炒”，但我國城鎮化仍在進程中，土地出讓收入增速的提升也反映了地方政府財政一定程度的收支壓力。我們認為，這一數據也側面反映出地產商的拿地意愿其實不低，我們估計地產商傾向拿地的城市應該集中在一二線和部分棚改貨幣化仍在推進的三四線城市。考慮到去年四季度基數走低，我們預計土地出讓收入增速微幅提升的趨勢可能持續。