易居嚴躍進：LPR降息客觀上有助于減低房貸壓力

原標題：易居嚴躍進：LPR降息客觀上有助于減低房貸壓力

　　11月20日，央行披露第三期貸款市場報價利率(LPR)。1年期LPR利率為4.15%，此前為4.2% ；5年期LPR利率為4.80%，此前為4.85%。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進點評到：

　　1、調整背景

　　此次LPR利率下調，進一步體現了五年期或中長期貸款下調的導向，對于降低包括房貸在內的成本等都有較為積極的作用。類似利率下調，客觀上也使得房貸本身的壓力減少，對于刺激住房消費需求等都有較為積極的意義，進一步促進房貸市場的活躍和住房交易市場的活躍。

　　2、調整效應

　　根據易居研究院《LPR房貸利率報告》，此次LPR基礎利率下調以后，全國統計的64個城市首套房月供壓力將會減少，對于一套100萬貸款本金、30年期等額本息的貸款模式，過去月供額為5762元，而現在降低為5731元，即月供壓力將減少31元，具有積極的降低負擔的效應。

　　3、后續市場展望

　　從后續市場表現看，近期市場觀望情緒繼續增加，而類似LPR利率下調客觀上使得房貸的壓力會減少，這也有助于后續購房者的積極入市。到了年底房企的降價促銷力度增大，相關房貸的優惠自然也容易吸引更多的購房者入市，進而有助于帶來更多的市場交易活躍態勢。

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（文章來源：中國網地產）

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