劉博：酒店業總體增速放緩 國內市場天津漲幅最高超7個百分點

　　9月5日，由南方財經全媒體集團21世紀經濟報道、南開大學旅游與服務學院聯合主辦“2019亞洲旅游產業年會”在上海寶華萬豪酒店舉行。STR global北亞區經理劉博在演講中表示，目前酒店業中國內地市場增速在放緩，下跌階段不要悲觀，可以期待下一輪反彈。在酒店投資方面，中高端酒店投資會崛起。國內游客仍然是市場主要的推動力。

　　劉博在演講中分享了截止到今年7月份全球與中國住宿市場業績表現，從全球范圍來看，亞洲地區酒店市場RevPAR(每間可售房收入)同比下降2.2%，北美仍有1%上升，但在趨勢上趨于平緩。

　　在亞太地區，北京、首爾、東京的市場表現較好，上海表現不太樂觀。從RevPAR上面來看，新加坡引領了整個亞太區的發展。東京和香港基本持平。截止今年7月份香港已經有3.5%的RevPAR的下降，持續了兩年半的業績恢復停止。基于近期香港形勢不穩定，整個6月份香港的RevPAR下降了8%，7月份下降了13%，今年8月份，截止到8月27日下降了44%。香港酒店業前景堪憂。未來東京可能會是第二名。

　　在中國內地十幾個主要市場中，天津表現最為亮眼，漲幅高達百分之七點多，不論入住率還是價格都有明顯的增長。廣州的價格變動不大，入住率有一定增長。寧波、上海、三亞等城市的出租率和平均房價呈現雙下降趨勢。

　　劉博表示，從酒店級別來看，2019年奢華酒店出現了上升，還是令人欣慰的。在國內四個一線城市的對比中，廣州在高端、超高端、奢華級別的出租率排在最高，上海ADR排在最高。從新增供給的級別來看，高檔、中檔偏上的酒店競爭將更加激烈。

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