長租公寓人為抬高房租的風(fēng)波還沒結(jié)束，自如又?jǐn)偵狭舜笫虑椤?/p>

　　8月31日，一篇《阿里P7員工得白血病身故 生前租了自如甲醛房》的文章在朋友圈刷屏，稱阿里員工王先生因病去世，家屬檢測其生前租住的自如房間甲醛嚴(yán)重超標(biāo)。

　　鏈家地產(chǎn)董事長左暉回應(yīng)表示所有的批評收下，所有的責(zé)任承擔(dān)。

　　自如為租客打造“高品質(zhì)租住產(chǎn)品”，但一部分租客們卻因為“甲醛超標(biāo)”倒下了。

　　阿里員工得白血病身故生前租甲醛超標(biāo)房

　　昨天，這篇文章刷屏了朋友圈。

　　微信公眾號“呦呦鹿鳴”以《阿里P7員工得白血病身故，生前租了自如甲醛房》為題發(fā)文。文章稱，阿里p7級員工王某今年1月租住自如的房間，僅僅半年后患急性髓系白血病身故。去世后，其妻檢測其所住房間發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)。

　　今年1月份，37歲的王某收到了阿里巴巴的“交互設(shè)計專家”的offer，經(jīng)入職體檢后，王某離開生活多年的北京，獨自一人來到阿里巴巴杭州總部。入職體檢結(jié)果顯示，其各項指標(biāo)正常，身體沒有任何問題。

　　王某在杭州租住了自如的一套復(fù)式房子，今年7月份，其感覺身體不舒服，在301檢查后，醫(yī)生告知其血小板減少，隨后，在首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京朝陽醫(yī)院確診為急性髓系白血病；7月13日，病情惡化去世。

　　王某妻子說，丈夫在杭州的時候，大多數(shù)時間都是夏天，正熱，開著空調(diào)，恐怕也很難做到敞開通風(fēng)。而從王某入住自如公寓到身故，也才兩個月的時間。

　　隨后，王某的妻子向法院提交起訴書，卻接到了自如要與其解除租住合同的信息。但據(jù)王某妻子介紹，房租尚未到期。

　　基金君發(fā)現(xiàn)，在原作者“呦呦鹿鳴”文章下的評論區(qū)，作者設(shè)置了一條置頂留言，稱收到自如公關(guān)人員的留言，要求他刪除即刻刪除稿件，否則將啟動法律程序提起訴訟；同時，作者的公眾號后臺收到了自如公司對文章的侵權(quán)投訴。

　　阿里回應(yīng)員工租房患病去世：家屬擬起訴自如公司將跟進

　　阿里巴巴向記者表示，“我們從家屬處得知，員工病故前租住的自如公寓甲醛超標(biāo)，目前家屬計劃起訴自如，我們也會保持關(guān)注。員工突發(fā)疾病不幸病故后，公司一直有專人跟進和支持家屬，公司為員工統(tǒng)一購買的商業(yè)保險正在理賠中，員工所在團隊也組織了捐款。”

　　鏈家地產(chǎn)董事長左暉：

　　所有的批評我們都會收下

　　所有責(zé)任都會承擔(dān)

　　文章發(fā)出，立即引起了廣泛關(guān)注。

　　鏈家地產(chǎn)董事長左暉回應(yīng)表示所有的批評收下，所有的責(zé)任承擔(dān)。

　　左暉在朋友圈表示，“所有的批評我們都會收下，所有的責(zé)任我們都會承擔(dān)。”

　　自如CEO熊林也表態(tài)稱，王先生5月18日入住，7月13日離世，目前專業(yè)機構(gòu)在調(diào)查病因，“是我們的責(zé)任，我們定承擔(dān)。”

　　昨天上午，自如通過官方微博@自如客發(fā)布了回應(yīng)聲明。

　　聲明稱，得知王先生病逝的消息，自如方面已經(jīng)安排負(fù)責(zé)人進行對接，了解詳細(xì)情況，跟進相關(guān)事宜。并且將會配合司法部門工作，尊重法院裁定，本著人道主義精神根據(jù)家屬意愿進行安撫溝通。

　　對于呦呦鹿鳴微信公眾號發(fā)布的內(nèi)容，自如的立場是：此事事關(guān)重大，一方面需要考慮相關(guān)內(nèi)容對逝者家人造成的影響和壓力，另一方面也需要客觀、全面調(diào)查。在司法機關(guān)作出最終裁定前，應(yīng)避免碎片化的片面解讀，給當(dāng)事人及事件的合法解決造成影響。

　　這不是自如首次發(fā)生用戶甲醛超標(biāo)事件

　　8月5日，新京報報道稱，有租戶在租住自如友家位于北京朝陽區(qū)的房子之后，因房屋甲醛超標(biāo)產(chǎn)生了惡心、頭暈等癥狀。

　　8月20日，媒體報道稱，北京租戶阮先生在搬進自如租的房子一周后，身上長滿紅包，經(jīng)權(quán)威機構(gòu)檢測，是因為房屋甲醛超標(biāo)。

　　8月28日，中新經(jīng)緯報道稱，劉女士在自如租下了北京海淀區(qū)一室一廳的房子，一年后公司體檢，發(fā)現(xiàn)體內(nèi)白細(xì)胞低得數(shù)量只有正常人的60%。她找到一家具備CMA資質(zhì)環(huán)境監(jiān)測機構(gòu)對房屋空氣質(zhì)量進行檢測后發(fā)現(xiàn)，房屋甲醛嚴(yán)重超標(biāo)。

　　據(jù)中央人民廣播電臺報道，北京三源里一處租戶通過自如租房后檢出甲醛超標(biāo)，導(dǎo)致健康受損。

　　事情要從今年5月說起，李龍(化名)的女友在北京朝陽區(qū)三源里街租下一套兩居室，租房時，房間就有些異味。

　　入住后，李龍的女友及其朋友時常會產(chǎn)生惡心、頭暈等癥狀。隨后經(jīng)檢測，此處房屋甲醛超標(biāo)。

　　李龍要求自如退還全部租金無果，后經(jīng)媒體、工商部門的介入，自如同意退還全額租金，但要求李龍簽訂一份帶有“封口性質(zhì)”的和解協(xié)議，要求租客不得作出發(fā)表有損對方聲譽的言論等任何有損契約精神的言行，并對該協(xié)議內(nèi)容進行保密。租客如違反規(guī)定，應(yīng)向自如支付等同于該協(xié)議和解金額3倍的違約金，此外，自如工作人員還要求李龍撤銷所有曝光自如甲醛問題的言論。最終李龍拒絕和解。

　　7月6日的體檢報告顯示，劉雅體內(nèi)白細(xì)胞的檢測值僅為2.23。

　　有類似遭遇的不止李龍一人。

　　據(jù)報道，劉雅(化名)去年通過自如在北京租了房子，但今年她被查出白細(xì)胞數(shù)量偏低，“只相當(dāng)于正常人的60%”。考慮到可能是甲醛超標(biāo)所致，她找到一家具備CMA資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測機構(gòu)進行了檢測，發(fā)現(xiàn)臥室、客廳的甲醛分別為0.17mg/m3、0.23mg/m3。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，室內(nèi)甲醛標(biāo)準(zhǔn)為0.1mg/m3，超過即為不合格。隨后她到別處居住，白細(xì)胞數(shù)量才有所恢復(fù)。

　　機構(gòu)的檢測結(jié)果顯示，劉雅臥室、廚房、客廳的甲醛、TVOC均超標(biāo)。

　　對于此類問題，自如管家一般會協(xié)助租戶辦理無責(zé)換房或無責(zé)退租，同時退回押金及未發(fā)生的房租及服務(wù)費。但劉雅覺得這很不合理，“‘無責(zé)退租’是退還所有房租，現(xiàn)在卻讓我為以前的房租正常買單”。

　　自如最后提出免去一個月房租和給予一些賠償，但劉雅表示自己已經(jīng)不想再談了。劉雅說，自如管家還催促她盡快搬走，他們將帶新的租客去看房。

　　自如公關(guān)處稱，“由于每套房屋的裝修配置不同，通風(fēng)時長不同，以及季節(jié)性氣溫變化等原因，可能存在少數(shù)房源的空氣質(zhì)量發(fā)生變化。”

　　自如公關(guān)還提到，自今年6月1日開始，自如在全國九城對全線產(chǎn)品進行品質(zhì)升級，具體措施包括：使用的家具板材從國標(biāo)E1升級為對標(biāo)歐標(biāo)、日標(biāo)的E0級板材，板材甲醛釋放標(biāo)準(zhǔn)從小于1.5mg/L提升至小于0.5mg/L；升級全線產(chǎn)品使用墻漆與墻面輔料標(biāo)準(zhǔn)，游離甲醛由國標(biāo)≤100mg/kg升級至未檢出；防水涂料由剛性防水升級為柔性防水材料，斷裂伸長率≥30%，抗?jié)B透率及防水性能更強；全面升級墻面和防水工藝標(biāo)準(zhǔn)。

　　有專家認(rèn)為，使用更加環(huán)保的裝修材料會對改善室內(nèi)空氣質(zhì)量起到很好的作用。但是，裝修材料全部達標(biāo)并不意味著房間的空氣質(zhì)量就合格。“一個房間放一個家具是合格的，但放10個，這個量就增大了，可能就不合格。”

　　自如回應(yīng)甲醛超標(biāo)：

　　下架全國九城首次出租房源

　　昨晚，針對自如房源甲醛超標(biāo)的問題，自如方面發(fā)布回應(yīng)，稱將從9月1號起下架全國9城全部首次出租房源，待CMA認(rèn)證機構(gòu)檢驗合格后再上架，未來所有新增房源都將100%檢測合格后上架出租，并在自如App詳情頁展示檢測合格報告。

　　2018年6月1日后入住自如首次出租房源的自如客，如對室內(nèi)空氣質(zhì)量有疑問，可以向自如申請免費空氣質(zhì)量檢測。如存在房源空氣質(zhì)量超標(biāo)問題，自如可以為租客提供無條件退租、換租等方案。

　　律師怎么看？

　　基金君注意到，微博認(rèn)證用戶北京煒衡(成都)律師事務(wù)所專職律師@法山叔，發(fā)表了自己的看法：

　　#阿里員工疑因住自如病故# 最近疑似有名阿里員工因為租住自如甲醛超標(biāo)的房屋病故了，對此有朋友問我怎么看。

　　我想說，把甲醛超標(biāo)、存在嚴(yán)重健康風(fēng)險的房子拿出來租給房客，自如這波操作，在法律上我要打一百分。

　　看到這里你一定以為我說的是反話，但我要告訴你，對不起，這真的不是反話。

　　因為已經(jīng)有血淋淋的判例告訴你，面對因甲醛給租客造成的健康問題，自如在法律上并不一定承擔(dān)法律責(zé)任。

　　根據(jù)(2016)京02民終11056號終審判決，2015年7月26日，一位叫任亞男的準(zhǔn)媽媽與被告鏈家公司簽訂了房屋租賃合同，承租其鏈家旗下的“自如房”，在入住后的9月份，任亞男在孕期常規(guī)檢查中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重貧血，后被確診為妊娠合并急性髓系白血病(M4型)。2016年3月16日，北京中測華科環(huán)境監(jiān)測中心出具報告，認(rèn)定出租房屋空氣中甲醛和TVOC(總揮發(fā)性有機化合物)濃度超標(biāo)。為此任亞男起訴鏈家，以房屋甲醛超標(biāo)致病為由要求其賠償包括醫(yī)藥費等在內(nèi)的款項共計一百二十多萬元。

　　而針對本案，鏈家的抗辯理由是這樣的：1、任亞男無法證明其白血病與自家房屋甲醛超標(biāo)有因果關(guān)系，通俗來講，就是你不能證明你的白血病是因為我家房屋甲醛超標(biāo)造成的；2、在把房子租給你以前，我也把房子租給過其他人，人家都沒問題，就你有問題，這說明問題不在我；3、我已經(jīng)給你作出一定補償了，再要錢就有點過分了。

　　所以法院最后是怎么判的呢？

　　法院駁回了原告任亞男的全部訴訟請求。

　　然后鏈家出于人道主義，自愿補償了任亞男十五萬元。抵扣前期墊付的醫(yī)藥費，任亞男到手就十萬塊出頭。

　　哦對了，我剛才好像提過任亞男是準(zhǔn)媽媽。由于她患上了白血病，她肚子里的寶寶引產(chǎn)了。

　　你以為就這一個案子嗎？不是。如果你在網(wǎng)上搜索相關(guān)判決，你會發(fā)現(xiàn)此后還有租客因甲醛超標(biāo)起訴自如的案子供你參考。

　　是的，在出現(xiàn)這起甲醛超標(biāo)的案子后，自如依舊在對甲醛超標(biāo)的房屋進行出租。

　　我想“自如”經(jīng)過這些訴訟訓(xùn)練應(yīng)該也明白了，如果你因為甲醛問題身患疾病，你要起訴我讓我承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，那你的舉證難度是極為巨大的：你必須證明的健康問題和甲醛超標(biāo)有直接的因果關(guān)系。如果你不能證明，那不好意思，我就不背鍋。可在真正的司法實踐中，除了在技術(shù)上難以做到外，鑒定機構(gòu)也不敢輕易證明甲醛與白血病有直接聯(lián)系。

　　在此情形下，房屋空一天就是一天的租金，中國人身體這么好，管它甲醛不甲醛的，我為什么不早點把房子拿出來租給你呢？

　　上個月我看《財經(jīng)郎眼》，其中有一期郎咸平的觀點非常有意思：在他眼里，企業(yè)有三種檔次，一流企業(yè)是科技創(chuàng)新的企業(yè)，這些企業(yè)能通過大量的研發(fā)投入制造出真正優(yōu)秀的產(chǎn)品，從而把制造業(yè)推向新的臺階；二流企業(yè)是有商業(yè)模式創(chuàng)新的企業(yè)，即能通過變革商業(yè)模式節(jié)省成本，創(chuàng)造便利，開拓新市場，增加新的社會價值；而三流企業(yè)，也是最low的企業(yè)，是僅靠補貼形成壟斷的企業(yè)。

　　為什么呢？因為三流企業(yè)的發(fā)展模式就是野蠻的、簡單粗暴的：它們就是仗著自己手里有鈔票，揮舞著資本的大棒舍我其誰，行動上沒有智慧，結(jié)果上沒有推動社會進步，最后在血腥的市場上該團結(jié)的團結(jié)，該打趴的打趴后，它便可以在幕后大佬的牽線搭橋下一家獨大，躺在唯我獨尊的市場上做一個榮華富貴的美夢。

　　在他的評判標(biāo)準(zhǔn)下，他不看好美團，也不看好滴滴打車，因為這些企業(yè)都是三流企業(yè)，它們的發(fā)展模式?jīng)]有智慧，只有錢。

　　而如果我們把這套評判標(biāo)準(zhǔn)套在自如身上，它是一家怎樣的企業(yè)呢？

　　說實話，在我看來，它連三流企業(yè)都不如。

　　它通過揮舞著自己手里的鈔票，打著讓年輕人租得起房的名義攻城略地，搶占租房市場，可到頭來呢，說白了做的還是中介服務(wù)，既沒給房客提供物美價廉的房屋，也沒給房東更多油水，到頭來還靠差價、據(jù)說還有租房貸狠賺一筆，算盤打的是只有這么響了。

　　而同樣是這套模式，如果說滴滴好歹還解決了打車難的問題，那自如究竟解決了什么問題呢？

　　它有讓房租變便宜嗎？似乎沒有，甚至還被有關(guān)部門加緊約談，嚴(yán)禁哄抬租金；它有讓社會更進步嗎？你就一中間商，上下兩頭賺點差價而已給自己戴什么改變世界的高帽子；甚至，我要說，上面的案例已經(jīng)充分告訴我們了，自如為了錢，連最基本的保證租賃房屋安全這一底線都沒做到。

　　如果說滴滴的順風(fēng)車殺人事件只是滴滴對偶發(fā)性事件心懷僥幸，那自如明知房屋甲醛超標(biāo)、或者說在已經(jīng)有甲醛超標(biāo)引發(fā)爭議的案子后還明知故犯、不確保房屋安全就把它租賃給租客以賺取租金的行為，就是踩著一場鉆著法律漏洞的、光天化日的謀殺。

　　馬克思在資本論中說過一段話：資本家害怕沒有利潤或利潤太少，就像自然界害怕真空一樣，一旦有適當(dāng)?shù)睦麧櫍�資本就大膽起來。如果有百分之五十的利潤，它就鋌而走險；為了百分之一百的利潤，它就敢踐踏一切人間法律；有百分之三百的利潤，它就敢犯任何罪行，甚至冒絞死的危險。

　　所以自如到底賺取了多少利潤呢？我不知道。

《長租公寓又出大事！阿里員工白血病去世 全因住了自如“毒公寓”？回應(yīng)來了》閱讀地址：http://www.osxg.com.cn/2018/0902/141226.htm