（1）期房什么意思？

人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

（2）期房是什么意思�。�

期房釋義：房產(chǎn)市場上指約定期限建成交付使用的房子（區(qū)別于現(xiàn)房）。

期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。

1、價格優(yōu)勢，期房相對現(xiàn)房價格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大；

2、戶型優(yōu)勢，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有；

3、升值空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的升值空間。

4、購房風(fēng)險，無論是交房時間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風(fēng)險，甚至于有的開發(fā)商不靠譜，卷款逃跑；配套設(shè)施未完善，只能看沙盤和置業(yè)顧問的講解。

擴(kuò)展資料

購買期房注意事項

1、首先，購房者應(yīng)對開發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房的證件進(jìn)行縝密的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。選擇信譽(yù)度高、實力強(qiáng)、業(yè)績好的開發(fā)商可降低業(yè)主的購房風(fēng)險。最重要的是要查看開發(fā)商是否五證齊全。

2、在期房糾紛中，有一大部分是關(guān)于地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)在對申請人的申請進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源齊全的，登房機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。

3、房屋質(zhì)量及保修是一個極為敏感的問題，常常會引發(fā)購房者和開發(fā)商之間的沖突，為維護(hù)購房人的合法權(quán)益，建設(shè)部門專門下發(fā)了實行住宅質(zhì)量保證書和使用說明書的規(guī)定，目前，該規(guī)定已正式實行。

參考資料來源：百度百科-期房

（3）期房是什么意思

期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始，至取得房地產(chǎn)權(quán)證為止，這期間的商品房統(tǒng)稱為期房。

一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

期房的優(yōu)缺點

一、優(yōu)點：

1、選擇空間大：由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地。

2、價格優(yōu)惠：通常期房的價格都能給予較大的優(yōu)惠，主要因為開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、質(zhì)量更易把關(guān)：期房從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去查看工程進(jìn)度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這些都一覽無余。

二、缺點：

1、實物不可見：期房基本是根據(jù)圖紙和開發(fā)商的描述買房，看不到實物�？吹降膬H僅是預(yù)購房屋的戶型圖、整個物業(yè)的效果圖，最后的實物具體如何還很難說。

2、有爛尾風(fēng)險：若開發(fā)商在建設(shè)過程中因?qū)嵙Σ蛔恪⑷狈Ρ匾�的資金，使工程停頓甚至爛尾，購房者就會蒙受巨大的損失。

（4）期房什么意思？

一般我們說的房產(chǎn)有期房和現(xiàn)房之說
期房：在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房子。比如平時我們購買的新房，還沒交付的叫期房。
現(xiàn)房：只要沒有房產(chǎn)糾紛，可直接購買、過戶辦理完手續(xù)，馬上就可是自己的了。比如我們平時所說的毛坯房就是現(xiàn)房的一種。

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