四、支付時(shí)間

　　提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。

　　五、交付土地的時(shí)間

　　甲方應(yīng)于20xx年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。

　　六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

　　1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

　　2、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

　　4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

　　5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

　　6、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

　　7、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　8、乙方在GJ法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　9、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

　　10、其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(fèi)(按20xx年租金等額支付給甲方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復(fù)耕費(fèi)。

　　七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所有。

　　八、合同的變更或解除

　　(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害GJ、集體和第三人利益的;

　　2、訂立的本合同所依據(jù)的GJ政策發(fā)生重大變化的;

　　3、一方違約，使合同無法履行的;

　　4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

　　5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。

　　(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

　　1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

　　2、荒蕪?fù)恋氐模�破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

　　3、不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

　　九、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

　　十、解決爭議條款

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

　　十一、生效條件

　　甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

　　十二、其他條款

　　1、在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存;在本合同期滿后，若甲方需繼

　　續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　2、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會(huì)，一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。

　　甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

集體合同范本6

　　甲方( 公司工會(huì))： 乙方( 公司)： 員工人數(shù)： 人 首席代表： 首席代表：

　　姓名： 姓名：

　　職務(wù)： 職務(wù)：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　協(xié)商代表人數(shù)： 人 協(xié)商代表人數(shù)： 人

　　第一條 為規(guī)范公司與員工雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，建立和諧穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系，保障和發(fā)展員工的勞動(dòng)權(quán)益，促進(jìn)公司的持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國工會(huì)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》、《集體合同規(guī)定》、《深圳市實(shí)施〈中華人民共和國工會(huì)法〉辦法》、《深圳市員工工資支付條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致 ， 簽訂本合同。

　　第二條 雙方根據(jù)公司的實(shí)際情況，在相互尊重、友好合作的基礎(chǔ)上，就勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利、職工培訓(xùn)、勞動(dòng)紀(jì)律以及勞動(dòng)定額管理等涉及員工切身利益的事項(xiàng)進(jìn)行平等協(xié)商，簽訂集體合同。雙方也可以就其中某項(xiàng)員工普遍關(guān)心的突出問題進(jìn)行平等協(xié)商，另行簽訂專項(xiàng)協(xié)議。

　　集體合同和專項(xiàng)協(xié)議對(duì)公司和全體員工具有約束力。

　　第三條 本合同生效后，將成為雙方共同制定公司勞動(dòng)規(guī)章制度的基礎(chǔ)。公司直接涉及員工切身利益的規(guī)章制度和重大決定，應(yīng)當(dāng)通過公示等形式告知員工。

　　第四條 公司實(shí)行勞動(dòng)合同制度。勞動(dòng)合同文本可選用勞動(dòng)保障行政部門推薦的勞動(dòng)合同范本或者由公司和員工自行擬定，但均應(yīng)征得工會(huì)同意。

　　公司與員工建立勞動(dòng)關(guān)系的，全日制用工與非全日制用工均應(yīng)當(dāng)簽訂書面勞動(dòng)合同，并認(rèn)真履行勞動(dòng)合同或用工協(xié)議約定的義務(wù)。

　　第五條 勞動(dòng)合同到期后，公司與員工續(xù)簽勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)報(bào)酬等標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)不低于原勞動(dòng)合同的約定及集體合同的規(guī)定。

　　第六條 符合下列情形之一 ，員工提出訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，公司應(yīng)當(dāng)與該員工訂立無固定期限勞動(dòng)合同：

　　(一)員工在本公司連續(xù)工作滿三年，無任何違法或者違反公司規(guī)章制度的記錄；

　　(二)獲得市級(jí)以上勞動(dòng)模范、先進(jìn)生產(chǎn)(工作)者、五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)碌葮s譽(yù)稱號(hào)的。

　　第七條 公司根據(jù)生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)特點(diǎn)，經(jīng)報(bào)請(qǐng)市、區(qū)勞動(dòng)保障行政部門批準(zhǔn)，可實(shí)行不定時(shí)工作制和綜合計(jì)算工時(shí)工作制。工作時(shí)間的安排應(yīng)當(dāng)聽取工會(huì)和員工的意見，并注意勞逸結(jié)合，切實(shí)保障員工的身體健康。工作班次和休息日的具體安排應(yīng)當(dāng)與工會(huì)協(xié)商確定。

　　第八條 公司原則上不加班，如果確需加班加點(diǎn)，依照勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付加班工資的，加班工資計(jì)發(fā)基數(shù)按照員工當(dāng)月的標(biāo)準(zhǔn)工資計(jì)算。

　　第九條 公司因生產(chǎn)經(jīng)營需要加班加點(diǎn)，依以下方式安排：

　　(一)公司事先提出加班加點(diǎn)理由，確定工作量和投入人數(shù)；

　　(二)與公司工會(huì)或者公司分支機(jī)構(gòu)工會(huì)協(xié)商；

　　(三)公司不違反《勞動(dòng)法》規(guī)定的加班時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，員工應(yīng)當(dāng)支持和參與。

　　第十條 公司實(shí)行帶薪年休假制度，休假時(shí)間安排按照員工累計(jì)工齡計(jì)算。

　　員工累計(jì)工作已滿一年不滿五年的，年休假五天；已滿五年不滿十年的，年休假七天；已滿十年不滿十五年的，年休假十天；已滿十五年不滿二十年的，年休假十五天；已滿二十年的，年休假十八天。

　　GJ法定休假日、休息日不計(jì)入年休假的假期。

　　員工的父母或者配偶生活在外地，需要在年休假期間探親的，公司根據(jù)路程遠(yuǎn)近給予路程假，并按一定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷途中交通費(fèi)。

　　第十一條 員工本人結(jié)婚可享受五天婚假，晚婚者(男員工滿二十五周歲，女員工滿二十三周歲)增加十二天婚假。

　　員工直系親屬(父母、配偶、子女)死亡的，公司給予五天喪假；員工配偶的父母死亡的，經(jīng)公司分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人以上批準(zhǔn)，可以給予五天以內(nèi)喪假。需要到外地料理喪事的，公司根據(jù)路程遠(yuǎn)近給予路程假，途中交通費(fèi)由員工自理。

　　第十二條 符合GJ計(jì)劃生育政策的女員工生育，公司給予九十天的產(chǎn)假。難產(chǎn)的增加產(chǎn)假三十天。多胞胎生育的，每多生育一個(gè)嬰兒增加產(chǎn)假十五天。實(shí)行晚育的(二十四周歲后生育第一胎)增加產(chǎn)假十五天。領(lǐng)取《獨(dú)生子女優(yōu)待證》的增加產(chǎn)假三十五天。

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