性質(zhì)與規(guī)模

在酒店的風(fēng)水學(xué)研究中，要對其性質(zhì)和規(guī)模進(jìn)行擬定。根據(jù)市場調(diào)查和基地選擇結(jié)果、根據(jù)主要經(jīng)營方針，擬定接待旅客的層次、管理水平及酒店名稱的吸引力等，來確定酒店性質(zhì)、等級、規(guī)模與結(jié)構(gòu)。應(yīng)盡量符合所選定的基礎(chǔ)，一旦發(fā)現(xiàn)不足應(yīng)及時對其進(jìn)行調(diào)整和完善。

同行競爭

酒店的選址，在要求上和住宅選制稍有不同，住宅選址主要從微觀環(huán)境出發(fā)，而酒店的選址則主要從大處著眼，注重宏觀環(huán)境的利用。在建造酒店之前，先要了解該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的酒店旅館設(shè)施情況與競爭對手的經(jīng)營特色與狀況：是否有新建酒店的規(guī)劃，以及區(qū)域內(nèi)飲食設(shè)施、規(guī)模特色、營業(yè)時間、顧客層次、消費單價、營業(yè)額、菜系和菜單內(nèi)容等。

人口與交通

酒店的選址，在要求上和住宅選制稍有不同，住宅選址主要從微觀環(huán)境出發(fā)，而酒店的選址則主要從大處著眼，注重宏觀環(huán)境的利用。在建造酒店之前，先要調(diào)查該城市的居住人員情況，經(jīng)濟(jì)人口和流動人口情況，應(yīng)該是以人氣旺為佳。鐵路、航空及其它交通乘客的流動數(shù)量，交通的發(fā)展及可能改變的規(guī)劃，交通樞紐及交通工具的變化等。

酒店結(jié)構(gòu)

酒店結(jié)構(gòu)也由市場需要，經(jīng)營方式和等級來決定，除客房部分外，其它公共活動部分和飲食部分也占很大比例，高級的大型酒店應(yīng)設(shè)有餐廳、商場，會議廳，游泳池，健身房，文化娛樂等各種設(shè)施，在餐宴內(nèi)部還分不同的菜系特色，不同規(guī)模的廳事等。從經(jīng)營角度講，酒店由收益部分和非收益部分構(gòu)成，當(dāng)總建筑面積確定之后，面積結(jié)構(gòu)應(yīng)精心安排以下幾個部分：客房部分包括單床房、雙床房、雙人房、各種套房等。餐飲部門包括主餐廳、副餐廳、主酒吧、俱樂部、雞尾酒室、咖啡室等，另外應(yīng)包括與宴會有關(guān)的大、中、小宴會廳；其它營業(yè)部門，包括會議室、健身設(shè)施、桑拿、美容、游泳池、洗衣部、商業(yè)中心等。非收益部分包括：大堂、總服務(wù)臺、辦公室、行李房、電話總機室、電腦室、倉庫、更衣室、醫(yī)務(wù)室、職工食堂、鍋爐房、停車場、洗車場等，以上這些應(yīng)請專業(yè)人員按風(fēng)水學(xué)原理設(shè)計建設(shè)為好。

酒店規(guī)模

酒店的規(guī)模基本指標(biāo)是建筑面積和客房間數(shù)。這一方面取決與市場預(yù)測，同時也取決于基地條件，道路情況，地區(qū)類別。規(guī)模大小，還應(yīng)該結(jié)合客房和其它部分按比例決定。不同性質(zhì)等級，不同經(jīng)營方式的酒店，比例都不相同。一般來說客房面積和其它配套面積各占百分之五十為妥。

酒店的星級

酒店的星級，相當(dāng)一部分取決于風(fēng)水位置與客源分析。國際上旅游業(yè)發(fā)達(dá)的，如法國、瑞是西班牙、日本等多數(shù)以二星、三星級酒店，迎合國際國內(nèi)大眾旅游者的需要，就連香港二星、三星級酒店也占百分之六十左右。當(dāng)然，在大城市或者世界著名旅游名勝區(qū)，四星、五星級酒店的生意也會很好的。因此，酒店需根據(jù)包括城市特點在內(nèi)的各種因素來決定其性質(zhì)和等級。

地理要求

酒店的選址，在要求上和住宅選制稍有不同，住宅選址主要從微觀環(huán)境出發(fā)，而酒店的選址則主要從大處著眼，注重宏觀環(huán)境的利用。在建造酒店之前，先要觀察酒店選址的地理位置，道路交通，氣候氣象，地磁方位，環(huán)境景觀，水文地質(zhì)，以及地表情況，從而確定建筑類型。地表應(yīng)該清爽整潔，如果地表不好，或低洼，或散發(fā)臭氣的地方都為不吉，應(yīng)盡量避免。

地段和區(qū)域

城市中的地段和區(qū)域各具特點，如有需要提供住宿餐飲服務(wù)等各項設(shè)施及活動場所，就有酒店旅館的客源保證。對這些設(shè)施與場所的現(xiàn)狀與發(fā)展作出分析是地區(qū)評估的內(nèi)容之一。除此之外，還要查看區(qū)域內(nèi)的風(fēng)景游覽，文化活動、宗教活動、娛樂活動、體育活動等等。這些因素的規(guī)模、數(shù)量、大小，對酒店旅館的建造很有參考價值。

城市類型

酒店的選址，在要求上和住宅選制稍有不同，住宅選址主要從微觀環(huán)境出發(fā)，而酒店的選址則主要從大處著眼，注重宏觀環(huán)境的利用。在建造酒店之前，先要對將建設(shè)酒店的城市類型作一評估。就一個城市性質(zhì)而言，有大量批發(fā)商品銷售的商業(yè)型城市，是建造酒店旅館的理想地點。在觀光城市，也是建造酒店的理想城市，不過有一定的季節(jié)性。而消費型、生產(chǎn)型的城市對酒店需求就不如商業(yè)觀光型城市。另外，還應(yīng)該從全國或大區(qū)域看城市的地位，與周圍城市的關(guān)系等。

酒店風(fēng)水布局-地理位置

地理位置要考察所在城市的八方方位，以適宜方位為佳。

酒店風(fēng)水布局-城市類型

要對所在城市類型進(jìn)行估計，以確定是否適合形勢需要。比如，工業(yè)化城市，在這種城市興建大酒店不是不可，但與實際需要可能有偏差，難以達(dá)到預(yù)期效果。

酒店風(fēng)水布局-人口與交通

考察本地人口、經(jīng)營人口和流動人口的數(shù)量及其基本活動區(qū)域，以聚集人氣處為掛，并要注意所選位置是否交通便利，盡量不要建在偏僻無人氣、交通也不方便的地方。

酒店風(fēng)水布局-地段區(qū)域

城市每一個地段都各有特色，有需要提供居住餐飲等經(jīng)濟(jì)活動的為佳，比如商業(yè)中心地段、主要大道、汽車站旁等等，這樣可以保證客源。風(fēng)水設(shè)計要與基地環(huán)境相關(guān)，注意當(dāng)?shù)貧v史文化、人物風(fēng)情、地形地貌、主要景觀、道路、水流，人流等等。酒店要密切注意與主要景觀的關(guān)系，最好與主要景觀相距不遠(yuǎn)或是在酒店可以欣賞到主要景觀。據(jù)調(diào)查顯示，相當(dāng)多的客人希望能在酒店內(nèi)欣賞到當(dāng)?shù)刂饕�景觀。

酒店風(fēng)水布局-同行競爭

考察酒店同行的一些設(shè)施、經(jīng)營狀況和經(jīng)營特色等等，以決定采用哪種經(jīng)營措施(其中因素包括消費者層次、經(jīng)營時間、經(jīng)營特色等)。

酒店風(fēng)水布局-部門布局，客房為主。

酒店內(nèi)的布局，有著太多的風(fēng)水學(xué)問，不多說，不過要注意一點，就是必須要明確主營方向，這樣才能不偏離經(jīng)營目標(biāo)。

酒店裝潢的格局

"巽宅"大堂 http://www.www.osxg.com.cn/gexing/

坐東南向西北的建筑物，在五行上雖然也屬于"木宅"，然而因冬天北風(fēng)颯颯而來，大堂的設(shè)計，便須寬淺適中，而不可順木之性，做深長的設(shè)計。

女強人的大堂　

坐西朝東的建筑物，在五行上叫做"金宅"，不過系屬"陰金"。因此如非女性掌握的酒店，而大堂太過明亮，則將有傷屋內(nèi)陽氣，而影響男性負(fù)責(zé)人的財運及身體健康。

"土宅"大堂　

坐東北向西南的建筑物，在五行上叫做"土宅"。土的性質(zhì)利于厚實寬廣，以滋生萬物，因此大堂的布置，應(yīng)予以寬大厚實的感覺，而蘊涵栽生大樹的根源。反之，如果狹窄擠迫，則會使客人在心理上，產(chǎn)生不愿意逗留的感覺，從而使許多已經(jīng)送上門的生意，在不經(jīng)意中失去。

"水宅"大堂（農(nóng)歷 ）

坐北朝南的建筑物在五行上叫做"水宅"。水的性質(zhì)利于深沉以涵養(yǎng)大魚，并藏風(fēng)聚氣，因此大堂的布置，應(yīng)該予人以深沉不露，別有洞天的感覺。反之，如果水淺露底，，冬天時，北風(fēng)得以長驅(qū)直入，則令大魚悠游，反會使賓客不愿流連。

"木宅"大堂

坐東朝西的建筑物在五行上叫做"木宅"。木的性質(zhì)宜深長而方正，因此大堂的布置以方正大氣為上，要造得比較高而深，有一種悠長的縱深感。反之，大堂寬而淺，則顯得陽氣不足，陰氣過盛，對酒店的經(jīng)營肯定是不利的。

"坤宅"大堂

坐西南朝東北的建筑物，在宅相中”坤宅"，五行屬土。和坐東北朝西南的建筑相同，大堂的格局，應(yīng)厚實質(zhì)廣，以栽生大樹。反之，如為狹窄擁擠，則多有事業(yè)后繼無力的現(xiàn)象。

"金宅"大堂

坐西北朝東南的建筑物，在五行上叫做"金宅"。金之性質(zhì)利于明亮，而切忌光線不足。因此大堂的設(shè)計應(yīng)使其燈火通明，光明燦爛，多予人豪華高雅的感覺。

"火宅"大堂

坐南朝北的建筑錚?諼逍猩轄兇”火宅"，"火宅"的大堂設(shè)計，宜采用深色系列的顏色，予人強烈的質(zhì)感，而有莊嚴(yán)持重的感覺。如色調(diào)淺浮，火需而不實，則易招官司或犯火災(zāi)。

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