質(zhì)押合同，是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人雙方基于主債務(wù)合同就質(zhì)物擔(dān)保事項達(dá)成的書面擔(dān)保合同。質(zhì)押合同與抵押合同有相似之處，關(guān)鍵是擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保物誰占有。以下是小編整理的租賃權(quán)質(zhì)押合同，歡迎參考閱讀。

　　租賃權(quán)質(zhì)押合同范文篇一

　　甲方：(轉(zhuǎn)讓方) 

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話

　　乙方：(受讓方) 

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話

　　丙方：(租賃方)

　　聯(lián)系電話

　　為妥善解決甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)問題，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，依法達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

　　1、本協(xié)議作為甲方對乙方債權(quán)關(guān)系的一種還款保證，自甲方對乙方存在債權(quán)關(guān)系開始，直至甲、乙雙方債務(wù)債權(quán)關(guān)系解除而失效。

　　2、三方同意，自本協(xié)議生效之日起，甲方基于甲丙雙方房屋租賃合同所享有的房屋租賃收益權(quán)，除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有。乙方有權(quán)按本合同約定向丙方收取租金及其他應(yīng)由甲方收取或代收的費用。

　　3、甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃合同》，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其位于 (房權(quán)證字第 )的房屋租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外，合同項下的其它條款不變，對丙方仍具有約束力。

　　4、甲方、丙方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，嚴(yán)重危害到乙方債權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同。

　　5、本協(xié)議所有條款及本協(xié)議涉及的所有資料均為保密資料，甲乙丙三方所有參與此項工作的人員，都負(fù)有保密義務(wù)，任何一方不得以作為或不作為的方式，使甲乙丙三方參與此項工作的人員及有權(quán)知情的人員以外的第三方知曉其內(nèi)容。

　　6、甲方特別承諾

　　6.1 甲方承諾：甲方與丙方或任何第三方的其他任何協(xié)議或債權(quán)債務(wù)均與本協(xié)議無關(guān)。本協(xié)議生效后，甲方不應(yīng)以其與丙方之間、與任何第三方之間的任何其他協(xié)議或債權(quán)債務(wù)的無效、撤銷或解除為由，拒絕履行本協(xié)議。

　　6.2 甲方承諾甲方不得以丙方的任何過錯為由，拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

　　6.3 甲方應(yīng)就本次債務(wù)轉(zhuǎn)移取得其內(nèi)部決策機構(gòu)的批準(zhǔn)。

　　6.4 甲方承諾本協(xié)議的簽署不違反甲方公司章程的規(guī)定。

　　本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙雙執(zhí)一份。

　　甲方簽字(蓋章)：

　　乙方簽字(蓋章)：

　　丙方簽字(蓋章)：

　　年月日：

　　租賃權(quán)質(zhì)押合同范文篇二

　　甲方(質(zhì)押人)：

　　地址：

　　法定代表人:

　　身份證號碼：

　　電話號碼：

　　乙方(質(zhì)押權(quán)人)：

　　地址:

　　電話:

　　鑒于乙方給借款人 借款人民幣 元,用于生產(chǎn)經(jīng)營的周轉(zhuǎn)資金。甲方為借款人向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商訂立本合同，具體條款如下：

　　第一條 甲方用作質(zhì)押的財產(chǎn)為：見附表清單 。

　　第二條 本合同項下質(zhì)押財產(chǎn)共作價人民幣 (大寫)元整，質(zhì)押率為 %，實際質(zhì)押額為 (大寫)元整。

　　第三條 甲方應(yīng)在本合同訂立時將質(zhì)物移交乙方占有，雙方商定移交事項如下： 。

　　第四條 在質(zhì)押有效期內(nèi)，甲、乙雙方同意將該質(zhì)押財產(chǎn)交由乙方指定的保管方保管，由甲方支付保管費 元整。

　　第五條 甲方應(yīng)按乙方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應(yīng)長借款合同約定期限。如借款合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金用于清償借款人的債務(wù)。

　　第六條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓質(zhì)物，須經(jīng)乙方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項用于提前清償債務(wù)。

　　第七條 本合同項下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記，運輸及保管等費用由甲方承擔(dān)。

　　第八條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押財產(chǎn)：

　　(1)借款合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);

　　(2)債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;

　　(3)債務(wù)人經(jīng)營企業(yè)被宣告解散、破產(chǎn)的。

　　發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)，不受還貸期限的限制：

　　(1)借款合同需提前履行債務(wù)，但借款人未依約履行：

　　(2)甲方違反本合同的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

　　(3)借款人或甲方卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序，以及其他足以影響乙方利益的情形。處理質(zhì)物所得價款，不足清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

　　第十條 債務(wù)人按約定向貸款銀行提前還款的，質(zhì)權(quán)即自動終止，乙方應(yīng)返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　(1)甲方因隱瞞質(zhì)押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或其它類似情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

　　(2)甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤�項下債�?wù)總額百分之十 的違約金。

　　(3)本條所列違約金的支付方式，雙方商定如下：違約方應(yīng)在對方通知之日起3個工作日內(nèi)，向非違約方支付違約金。

　　第十二條 爭議的解決方式：

　　甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向乙方所在地人民法院起訴。

　　第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，自質(zhì)物移交完畢之日起生效。

　　第十四條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字蓋章)： 乙方：(簽字蓋章)

　　簽約地點：

　　日期： 年月 日

　　租賃權(quán)質(zhì)押合同范文篇三

　　甲方(出質(zhì)人)：

　　住所：

　　法定代表人： 聯(lián)系電話：

　　乙方(質(zhì)權(quán)人)：

　　住所：

　　法定代表人(或授權(quán)代理人)：

　　鑒于乙方為借款人 向貸款方 借款人民幣 萬元，出具了編號為 《 合同》承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，現(xiàn)依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，甲方自愿以其有處分權(quán)的租金收益權(quán)出質(zhì)，用作向乙方為其貸款擔(dān)保的反保證，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的租金收益權(quán)質(zhì)押作為反擔(dān)保，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條 定義與解釋

　　除本合同另有約定外，則：

　　一、《借款合同》指乙方所擔(dān)保的貸款人與借款人之間擬/已簽訂編號為 的《 借款合同》。

　　二、《借款合同》及《擔(dān)保合同》中的定義與解釋均適用本合同。

　　三、債務(wù)系指根據(jù)本合同所擔(dān)保的《借款合同》或《擔(dān)保合同》的約定，借款人應(yīng)向貸款人及乙方償還、支付的全部款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用及其他一切款項。

　　四、本合同具有獨立性，無論何種情況，本合同將不因其所擔(dān)保的《借款合同》及擔(dān)保合同的無效而無效。

　　五、當(dāng)援引本合同或《借款合同》或《擔(dān)保合同》時，應(yīng)當(dāng)包括經(jīng)過修改、補充、變更的《擔(dān)保合同》或《借款合同》。

　　六、本合同所稱嚴(yán)重違約行為是指：借款人轉(zhuǎn)移抵押物、偽造、變造財產(chǎn)憑證，資信材料、隱瞞涉及重大或有債務(wù)、未決訴訟、企業(yè)破產(chǎn)、抵押物、質(zhì)權(quán)存在權(quán)利瑕疵等事實的行為。

　　第二條 《借款合同》設(shè)立的借款種類、金額及期限

　　一、 借款種類：

　　二、 借款金額：為 幣 萬元。

　　第三條 借款期限：《借款合同》生效之日起為期 天。

　　第四條甲方以其擁有的預(yù)期租金收益權(quán)設(shè)定質(zhì)押。甲方質(zhì)押的租金收益權(quán)具體內(nèi)容包括：

　　第五條 甲方保證對質(zhì)押的租金收入權(quán)為依法享有。 本合同項下質(zhì)押權(quán)利共計(大寫) 元整，甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的金額(大寫) 元整。

　　第六條 本合同擔(dān)保的擔(dān)保期間，自《借款合同》約定的債務(wù)履行期間開始之日起至屆滿之日延續(xù)兩年止。

　　第七條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍：乙方為履行原《擔(dān)保合同》所履行的債務(wù)責(zé)任及應(yīng)支付的費用，乙方提供擔(dān)保應(yīng)向借款人所收取的所有費用，乙方實現(xiàn)反擔(dān)保抵押權(quán)的費用，以及本合同項下的各種費用、違約金等。

　　第八條 甲方須將本合同第三條所列的租金收入在本合同生效后的每月五日內(nèi)，按以下指定的專戶存放：賬戶名稱： ;帳號 ;開戶銀行 。對此賬戶甲乙雙方共同監(jiān)管，甲方不得隨意動用，待乙方對原《擔(dān)保合同》的擔(dān)保義務(wù)確定后，依本合同優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。甲方、乙方和承租人必須另行簽訂《補充租賃合同》對原租賃合同的租金支付方式進(jìn)行明確或修改，作為本合同生效的條件。

　　第九條 原借款合同期滿前五日，若甲方存入專戶的存款不足償還債務(wù)，甲方須調(diào)用其他賬戶的資金到該專戶。否則，按甲方違約處理。

　　第十條 質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自贈予、免除、轉(zhuǎn)讓、再抵押(質(zhì)押)或以其他方式處分本合同項下質(zhì)押的租金收益權(quán)。

　　第十一條 甲方書面授權(quán)乙方，在承租人對本合同第三條所列的租賃合同(以下稱“原租賃合同”)違約時，行使甲方的合同權(quán)利，追究承租人的責(zé)任。

　　第十二條 本合同項下的評估、鑒定、登記、公證、保險、保管、運輸以及質(zhì)物的拍賣、變賣等費用均由甲方承擔(dān)。由乙方代繳的，甲方接到乙方通知應(yīng)在10天內(nèi)向乙方償還，否則，乙方有權(quán)通過提前實現(xiàn)質(zhì)權(quán)進(jìn)行清償。

　　第十三條 質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物所得的價款應(yīng)存入乙方指定帳戶提存，原合同擔(dān)保義務(wù)未了前不得動用。甲方同意代借款人歸還銀行貸款(借款時選擇)。

　　第十四條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前實現(xiàn)質(zhì)權(quán)：

　　1、依照原借款合同需提前履行但借款人不清償債務(wù);

　　2、甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

　　3、甲方違反本合同的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

　　4、原借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、解散、擅自變更企業(yè)體制等致乙方擔(dān)保義務(wù)即將形成，卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響乙方利益等情況。

　　第十五條 甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭議、掛失、提前支取、被查被扣押、提起公示催告程序、涉及訴訟或仲裁、已設(shè)定質(zhì)押權(quán)等以及其它嚴(yán)重危及質(zhì)權(quán)實現(xiàn)的情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付本合同擔(dān)保金額 %的違約金，違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金的收取提前實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，或采取其它補救措施。

　　第十六條 違約責(zé)任：

　　1、原借款合同履行期滿時，甲方未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)要求貸款銀行直接從專戶扣收，不足還款的部分按借款或保證合同的約定處罰，而且甲方無條件同意乙方直接向租戶收取租金，直到所有款項還清為止。

　　2、甲方因隱瞞質(zhì)押的租金收入權(quán)存在共有、爭議、被查被扣押或已設(shè)定其它質(zhì)押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付質(zhì)押合同下?lián)�保金額 %違約金，違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

　　3、甲方在此承諾，如不能向乙方按時還款，愿意接受有管轄權(quán)法院的強制執(zhí)行。

　　第十七條 乙方依法實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的價款，按下列順序分配：

　　1、支付實現(xiàn)質(zhì)權(quán)所需的費用(包含但不限于手續(xù)費、訴訟費、律師費等);

　　2、清償乙方為借款人提供擔(dān)保所需收取的全部費用;

　　3、乙方承擔(dān)原《擔(dān)保合同》所履行擔(dān)保責(zé)任的債務(wù)和費用;

　　4、乙方為本條第三款所付出資金的利息;

　　5、承擔(dān)本合同項下的其它一切擔(dān)保責(zé)任;

　　6、支付本合同項下的其他費用：

　　7、歸還甲方。

　　甲方同意乙方持本合同向公證機關(guān)申請出具具有強制執(zhí)行效力的公證書，如甲方不全部履行擔(dān)保范圍內(nèi)的責(zé)任時，乙方可持該公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

　　第十八條 其他約定事項：

　　丙方保證，在本質(zhì)押合同未解除之前，未經(jīng)乙方書面許可，不得擅自將己設(shè)定質(zhì)押的應(yīng)收賬款支付給甲方或甲方指定的任何第三方，否則，丙方應(yīng)在擅自支付的數(shù)額內(nèi)對乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。而這種由丙方承擔(dān)的賠償責(zé)任不因乙方向丙方主張權(quán)利而減輕甲方原應(yīng)承擔(dān)的任何法律責(zé)任。

　　第十九條 因本合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第二十條 本合同應(yīng)由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章。

　　第二十一條 本合同自甲方、乙方和承租人另行簽訂《租賃補充合同》，及乙方根據(jù)本合同第十一條向甲方出具授權(quán)書和向甲方提供全部原租賃合同復(fù)制副本(復(fù)印件加蓋乙方公章)之日起生效。

　　本合同正本一式 份，甲方、乙方各執(zhí)一份。副本按需制備。

　　甲方：公章 乙方：(公章)

　　法定代表人 法定代表人：

　　(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

　　年 月 日 年 月 日

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