商鋪?zhàn)赓U合同中投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權(quán)，只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證;商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同是怎樣的呢?以下是小編整理的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范文篇一

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、 經(jīng)營場(chǎng)所位置、面積：

　　甲方將 租給乙方作為經(jīng)營場(chǎng)地，面積以實(shí)際為準(zhǔn)。

　　二、 租賃用途：

　　三、 租賃期限：

　　租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一 個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

　　四、 租金及租金交納方式：

　　(一)甲乙雙方對(duì)于租期內(nèi)年租金約定如下：第一年 元，次年 元，第三年 元。租賃期滿后乙方如要續(xù)租，租賃費(fèi)再行協(xié)商約定。

　　(二)租金支付方式為年付，乙方應(yīng)于租期內(nèi)每年 月 日前一次性交付租金，如乙方超期 天未支付租金，視為違反合同約定，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。

　　(三)本合同簽訂后乙方應(yīng)在交付首年租金時(shí)向甲方交納押金元人民幣，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并要求乙方賠償甲方的損失。

　　五、 雙方共同約定以下事項(xiàng)：

　　1、甲方在租賃期內(nèi)，為乙方租賃的經(jīng)營場(chǎng)所提供正常的維修服務(wù)，保證設(shè)施完好。租賃期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按規(guī)定按時(shí)交納水、電費(fèi)、取暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

　　2、乙方在租賃期間，要愛護(hù)經(jīng)營場(chǎng)所設(shè)施。乙方需在經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)增設(shè)用水、用電設(shè)備和更改水暖、電氣線路的，必須經(jīng)甲方同意并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工，施工結(jié)束由甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所設(shè)施定期檢修，以保障乙方的正常經(jīng)營。甲方對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　4、乙方租賃期間，如發(fā)生違法違章經(jīng)營活動(dòng)造成后果的，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)提前解除合同，租金及押金不予退還。

　　六、 維修保養(yǎng)責(zé)任：

　　1、甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保證乙方正常使用。當(dāng)經(jīng)營場(chǎng)所及設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后2日內(nèi)進(jìn)行維修，或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、因乙方使用不當(dāng)，造成經(jīng)營場(chǎng)所或設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)擔(dān)維修或賠償，甲方代修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行裝修，必要的需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲、乙雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。

　　七、 出租方與承租方的變更：

　　(一)乙方不得自行更改房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租，如乙方需要轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，并由新承租人與甲方另行簽訂租賃合同，同時(shí)本合同終止。

　　(二)甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場(chǎng)所，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)，在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)該房對(duì)外出售，該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

　　(三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，視為違約，應(yīng)賠償給守約方租金總額 %的違約金。

　　八、 合同的解除

　　(一)發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

　　1、由于不可抗力的原因，使合同無法履行。

　　2、征用拆遷出租的房地產(chǎn)。

　　(二)發(fā)生下列情形之一的，甲方可解除本合同：

　　1、未經(jīng)甲方同意，乙方將經(jīng)營場(chǎng)所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。

　　2、乙方對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所擅自拆改、裝修、改變用途的。

　　3、乙方不按時(shí)足額交付租金的。

　　4、乙方不按合同規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的。

　　5、乙方利用經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　(三)發(fā)生下列情形之一的，乙方可解除合同：

　　1、甲方未按合同規(guī)定對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所維修的。

　　2、甲方超過合同之外對(duì)承租人提出無理要求的。

　　(四)確因一方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

　　九、 違約責(zé)任：

　　(一)乙方未經(jīng)甲方同意擅自將經(jīng)營場(chǎng)所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元，大寫 元。

　　(二)乙方逾期交付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付 元，大寫 元。

　　(三)乙方逾期不返還經(jīng)營場(chǎng)所，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日支付 元，大寫 元。

　　十、 未盡事項(xiàng)

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定和本合同具有同等效力。

　　十一、 糾紛的解決方式

　　本公司在履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。

　　十二、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方(蓋章) ： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人 ：

　　電 話 ：

　　委托代理人 ：

　　法定代表人： 電 話： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 年 月

　　日

　　商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范文篇二

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就甲方洗浴中心一層檔口租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、租賃位置、面積及期限

　　甲方將洗浴中心一層檔口租賃給乙方使用，租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、租金及各種費(fèi)用

　　1、乙方應(yīng)交納年租金費(fèi)用為元人民幣(租金不按使用面積計(jì)算，面積為 m2)。

　　2、甲方為乙方代繳年房屋租賃稅為元×

　　3、甲方為乙方代繳年土地使用稅為6元/m2·年× m2× 年= 元

　　4、管理費(fèi)年為元/m2·年× m2× 年= 元

　　5、機(jī)動(dòng)車輛管理費(fèi)為元/年×年 元人民幣;自行車管理費(fèi)為 元/年× 年= 元人民幣

　　6.員工用水每人50元/年× 人=_________元人民幣

　　7、保證金3000元人民幣(在不破壞甲方設(shè)備，不給甲方造成不良影響的前提下，甲乙雙方合同期滿時(shí)甲方將其返不乙方)。

　　三、付款方式

　　在甲乙雙方簽訂合同之時(shí)，乙方應(yīng)將租賃期內(nèi)的租金、房屋租賃稅及各項(xiàng)費(fèi)用一次性全部支付給甲方，則乙方應(yīng)支付甲方的全部費(fèi)用共計(jì)人民幣 元

　　四、經(jīng)營范圍

　　乙方在承租期間不準(zhǔn)經(jīng)營快餐、小吃、藥品、錄相廳、卡拉OK、棋牌社及法律禁止在校園內(nèi)經(jīng)營的其它商業(yè)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同，租金及一切費(fèi)用不予退還。乙方承租期間經(jīng)營項(xiàng)目是：

　　五、甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　(一)甲方按施工設(shè)計(jì)要求承擔(dān)水、電、暖及檔口之間間隔的安裝和維修，并負(fù)責(zé)外圍防范設(shè)施的安裝和維修，負(fù)責(zé)為乙方供暖。

　　(二)甲方每月按現(xiàn)時(shí)規(guī)定的價(jià)格，收取乙方水、電費(fèi)。(水費(fèi)按人頭收取)

　　(三)負(fù)責(zé)外圍的安全防范工作，并與乙方簽訂防火安全責(zé)任書及衛(wèi)生責(zé)任狀。

　　(四)根據(jù)我商服樓面向師生服務(wù)的方針。我公司規(guī)定營業(yè)時(shí)間為：冬季早八時(shí)至晚九時(shí)四十分;夏季早八時(shí)至晚十時(shí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，否則，甲方有權(quán)解除合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　(五)未經(jīng)甲方允許，乙方不得在所租賃面積范圍外進(jìn)行任何活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　(六)為了強(qiáng)化服務(wù)管理，便于消費(fèi)者監(jiān)督，甲方為乙方制作檔口標(biāo)牌并標(biāo)明經(jīng)營者姓名、照片(由乙方提供)以及聯(lián)系方式。

　　(七)合同期滿，甲方有權(quán)收回檔口。

　　六、乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　(一)乙方承租期間的營業(yè)執(zhí)照，由乙方自行辦理，所發(fā)生的一切稅、費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。在承租期間若向甲方提出終止合同時(shí)，甲方不予退還乙方所繳納的全部租金及相關(guān)費(fèi)用。

　　(二)經(jīng)甲方同意，乙方在間隔裝修時(shí)不得破壞甲方建筑的主體結(jié)構(gòu)(按施工要求設(shè)定的)，否則，乙方除賠償損失外，甲方有權(quán)解除合同，租金、保證金不予退還。

　　(三)乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電費(fèi)，逾期繳納者，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　(四)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，否則，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　(五)乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行省、市、區(qū)業(yè)務(wù)主管部門的有關(guān)規(guī)定，否則，所發(fā)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　(六)乙方承租期間要嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理;停止?fàn)I業(yè)時(shí)，應(yīng)鎖好門窗，檢查水、電設(shè)施是否關(guān)好，不準(zhǔn)在經(jīng)營場(chǎng)所留宿人員，否則，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰，或解除合同，所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　(七)乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設(shè)施，如因個(gè)人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)根據(jù)所造成的后果，作價(jià)賠償，后果嚴(yán)重者除追究法律責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，租金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。

　　(八)乙方承擔(dān)檔口內(nèi)部的安全防范工作。乙方要定期參加消防安全、防疫知識(shí)等培訓(xùn)并與甲方簽訂防火責(zé)任書、衛(wèi)生責(zé)任狀。

　　(九)乙方必須在租期內(nèi)的每年的 月 日之前的一個(gè)月內(nèi)將下一年度的租金、房屋租賃稅及各種費(fèi)用支付給甲方：否則，甲方視為乙方放棄租賃意項(xiàng)，到期后甲方則收回檔口。

　　(十)合同期滿時(shí)，要保證所承租處的公共設(shè)施完好無損，如有損壞要照價(jià)賠償，并把檔口清理干凈。乙方所進(jìn)行的一次性設(shè)備、設(shè)施及裝修投入和債權(quán)、債務(wù)等，由乙方自行承擔(dān)。

　　七、乙方如有意項(xiàng)繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

　　八、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違約，將由法律部門追究其法律責(zé)任。

　　九、本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方代表： 乙方代表：

　　公 章： 身份證號(hào)碼：

　　家庭住址：

　　宅電：

　　手機(jī)：

　　年 月 日

　　附乙方代表人身份證復(fù)印件一份

　　商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范文篇三

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　房屋：

　　一.甲方保證所出租的房屋符合對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 二.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。http://xiezuoyi.com/a-291/

　　三. 租賃用途與租賃期限

　　該房屋租賃期共___年，自__ 年___月___日起至 __年___月___日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂租賃合同。甲方承諾乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　四. 賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　五. 租金

　　第一、二、三年交租金 ___ 元，第四年和第五年交納租金___ 。

　　六.乙方應(yīng)及時(shí)交納房屋租金，如有違約，除了補(bǔ)繳房租，還應(yīng)支付租金10%的違約金。(需提前一個(gè)月繳納房租) 七. 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　3、甲方如在租賃期內(nèi)出售房屋，則必須在三個(gè)月前通知乙方。在同等條件下乙方具有優(yōu)先購買和承租權(quán)。

　　八.免責(zé)條件

　　房屋因?yàn)椴豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致?lián)p毀和損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　九.乙方在租賃期間不得進(jìn)行從事非法娛樂性服務(wù)行業(yè)，損害公共利益。如有違反，后果自負(fù)。情節(jié)嚴(yán)重，可報(bào)告給公安機(jī)關(guān)。

　　十.爭(zhēng)議解決方式

　　本合同履行中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。解決不成時(shí)，任何一方都可起訴至膠州市人民法院。

　　十一.其他約定事項(xiàng)

　　1.在租賃期內(nèi)水、電、工商、稅務(wù)、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2.租賃期內(nèi)，因乙方不當(dāng)使用引起的房屋質(zhì)量問題，乙方需要負(fù)責(zé)維修。

　　十二.合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定實(shí)行。經(jīng)由雙方協(xié)商作出的補(bǔ)充與本合同具有同等效力。

　　十三.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十四.合同經(jīng)由甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

　　甲方委托代理人： 乙方委托代理人：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

　　簽約時(shí)間： 年 月 日

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