9月百強房企銷售超預期 58股獲主力資金搶籌

　　 近期各大房企9月銷售數據陸續公布，整體表現超預期。根據克而瑞研究中心發布的統計數據，9月房企銷售全面發力，百強房企當月銷售業績規模9231.7億元，較8月環比上升近23%，增幅較去年同期提升明顯。或受此利好提振，中國恒大、碧桂園等港股在國慶期間股價均有所表現。今天A股迎來國慶長假后的第一個交易日，房地產板塊同樣迎來全面上漲行情。其中，世榮兆業領漲，中南建設和保利地產漲超5%，陽光城、金地集團和首開股份漲超4%。

　　從近期市場表現來看，房地產板塊9月整月累計上漲1.29%，跑贏同期大盤。131只成份股中50只跑贏大盤，占比38%。其中，萬業企業、浙江廣廈和臥龍地產位列三甲，當月漲幅分別為24.84%、23.53%、22.99%；新城控股、哈高科、中房股份、萬澤股份、京漢股份和格力地產同期漲幅也不俗，均超過10%。

　　而在跌幅榜上，皇庭國際、中潤資源、上實發展、陽光股份和迪馬股份名列前茅，9月累計跌幅均超過10%；另有ST銀億、華聯控股、天健集團和香江控股等12股跌幅也較大，均超過5%。

　　板塊的異動和市場資金的熱捧一向是相輔相成。據數據統計，房地產板塊近今日主力資金凈流入4.11億元，位列前茅，僅次于銀行和農林牧漁。

　　具體來看，58股獲主力資金增持。其中，保利地產主力資金凈流入最多，高達2.53億元；華夏幸福居次，主力資金凈流入5739萬元；中南建設、華僑城A、金地集團和大名城分列三到六位，凈流入額均超過3000萬元；另有包括世榮兆業、華發股份、綠地控股和榮盛發展等在內的9股主力凈流入額也較多，均超過1000萬元。

　　有進就有出。萬科A、中航善達、光明地產和數源科技4股領跑主力資金凈流出榜，凈流出額分別為1.15億元、1311.36萬元、1118.45萬元、1075.21萬元。

　　從主力凈流入率來看(主力資金占成交額的比例)，共有23股超過了10%。其中，世榮兆業以29.20%的凈流入率高居榜首；榮安地產、華發股份和華遠地產緊隨其后，凈流入率分別為24.18%、22.15%、21.45%；中交地產、大龍地產、外高橋、天地源和粵泰股份凈流入率也較高，均超過了15%。

　　對于上市公司而言，一份靚麗的成績單是投資者所關注的重中之重。截至今日，只有14家房企公布了2019年三季度業績預告。其中，僅中南建設、ST天業、北京城建、中華企業和同達創業5家公司預喜。中南建設、中華企業凈利潤同比增幅均超過50%。

（文章來源：中國證券報）

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