樊綱：限什么都可以 千萬別限房價

　　8月6日，2019博鰲房地產論壇正式啟幕，中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱在博鰲直播間接受了采訪。

　　今年以來，蘇州等城市出臺了房價調整的政策，一二線城市發生房價下降的情況。關于房地產限購、限貸、限價等情況，樊綱認為，限購、限貸等都可以接受，因為限制的是經濟變量后面的參數，但是一限價就變成消滅市場機制。

　　市場機制最重要的就是價格機制，價格機制反應的是供求關系。政府可以用限購等調整需求，用限售的辦法調整供給，可以調整供求關系背后的變量，在緊急的情況適當的進行控制，但是一旦限價就不一樣了。

　　樊綱表示，限價讓搖號等過去短缺經濟的現象又回來了，限價是對市場機制的否定，所以限什么都可以，千萬別限價。政府可以做其他的事情，包括增加公租房供給、共享產權、積極土地入市等，但最好不要消滅市場機制本身。

　　此外，樊綱指出，價格暴漲部分原因也是“炒房”所致，怎么解決這個問題？從長遠來看，可以增加房產的持有成本，包括增加房產稅等長效機制。另外一方面是從供給方解決，目前房地產行業存在一些不合理的情況，包括限制供給，限制房企貸款、拿地，壓低容積率等。

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