科創板引燃高新產業園概念股

　　周五，滬深兩市雙雙低開，銀行股集體下挫，拖累股指下行，上證指數跌破2600點關口。截至收盤，上證指數跌1.39%，深證成指跌0.64%，創業板指跌0.51%。盤面上，創投概念股繼續大漲，九有股份、海泰發展、深南股份等15股漲停。自11月5日習近平主席宣布將設立科創板以來，創投概念股已連續大漲5日，并有向周邊傳導的趨勢。周四高校系股票大漲，周五高新產業園區類個股又逆市大漲，亞太實業、電子城、京投發展等8股漲停。

　　今年內，國務院新批復了荊州、湛江、九江等12家高新技術產業園區升級為高新技術產業開發區，到目前為止高新區達到168家。

　　高新產業園區類個股一般歸類為房地產行業，但各產業園一般都會以地或房產或直接投資，入股產業園內有發展潛力的高新企業，某種程度上高新產業園也有創投屬性。特別是近年我國各地都上高新產業園項目，產業園區供給過剩，同質化問題導致園區公司以壓低租金和售價的方式吸引招商，賣地和房屋租賃的收入占比不斷下降。而通過入股園區內高科技企業，分享高科技企業快速發展帶來的超額收益，這部分收益占比越來越高。

　　由于競爭的加劇，及地域經濟發展程度和政策支持力度的不同，高新產業園區類上市公司業績也相差很大。如海泰發展2018年三季報僅實現了約108萬元的凈利潤，每股收益0.0017元，截至周五收盤市盈率高達2222倍。而經營業績較好的蘇州高新三季報實現凈利潤4.27億元，同比增長36.6%，每股收益0.29元，市盈率僅11.8倍，其房地產銷售收入占比逐年下降。

　　為了提高競爭力，鼓勵園區內企業上市或吸引上市公司遷入園區，近來各產業園區不斷出臺激勵政策，加大扶持力度。7日，武漢東湖高新區發布《東湖高新區關于促進企業上市的若干政策》，給予園區內企業A股及境外上市最高400萬元獎勵。將A股上市獎勵適當前移，企業報輔即可獎勵100萬，報會再獎勵100萬。外地上市公司遷入東湖高新區，將通過“一企一策”方式給予專項的綜合支持政策，綜合獎勵額度不低于600萬元。企業“買殼”、“借殼”上市后將上市公司遷回東湖高新區的一次性獎勵500萬元。

　　除了鼓勵引進上市公司外，產業園區還直接戰略入股上市公司，10月30日中元股份公告稱，湖北省高新產業投資集團擬戰略入股中元股份，受讓公司實際控制人持有的公司部分股份并受托部分股份的表決權，可能導致公司實際控制人發生變更。中元股份10月29日起停牌至今。

　　鑒于產業園區兼具地產的穩定收入及高新企業的快速成長，吸引了主營非產業園區的上市公司積極投資。金禾實業投資22.5億元在定遠市建設循環經濟產業園；金通靈未來三年，計劃在東三省、河北等地建設不超過20個農業生態環保產業園項目，每個項目預計投資5億元。巨額投資產業園區的上市公司還有益豐藥房、跨境通等。

（文章來源：證券時報）

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