19日，我愛我家副總裁胡景暉召開個人離職發(fā)布會，就外界關(guān)注熱點問題作出回應(yīng)。日前，他曾因為炮轟鏈家等中介哄抬北京房租而被推向風口浪尖，隨后這位2001年起就投身我愛我家的房地產(chǎn)中介行業(yè)資深人士選擇離職，稱會投身私募投資等其他業(yè)務(wù)。

　　在發(fā)布會上，胡景輝認為，租房是一個民生問題，要合規(guī)合法做事情，要對老百姓負責。“我對各政府部門提建議，包括房地產(chǎn)稅。我建議第一套不征稅，第二套如果拿出來出租并按規(guī)定交稅，就可以少繳或者免繳�！�

　　胡景暉在發(fā)布會上說：“我透過媒體反復跟政府講，北京市住建委約談很有必要： 1、通過全國住建系統(tǒng)建立房屋租賃指導價，每個月以各種平臺進行公布。 2、如果有了指導價，出現(xiàn)異常交易，老百姓可以向政府舉報，政府一定能查清楚，如果哄抬，可以取消資質(zhì)； 3、建議住建部門盡快和一行三會建立聯(lián)合工作機制，嚴格監(jiān)管進入長租公寓領(lǐng)域的資本�！�

　　8月17日，針對近期媒體關(guān)于個別住房租賃企業(yè)哄抬租金搶占房源的報道，北京市住建委聯(lián)合北京市銀監(jiān)局、北京市金融局、北京市稅務(wù)局等部門于8月17日集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負責人。

　　約談會明確要求住房租賃企業(yè)不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源；不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。

　　同步對住房租賃企業(yè)啟動了聯(lián)合專項執(zhí)法檢查：嚴查不按約定用途使用融資資金的行為；嚴查哄抬租金擾亂市場的行為；嚴查不按規(guī)定進行租賃登記備案的行為。一經(jīng)查實，各部門將從嚴處罰、聯(lián)合懲戒。

　　同時，也提醒相關(guān)房東謹慎對待以明顯高于市場租金水平等手段收房的行為，維護好自身合法權(quán)益。

　　以自如為例，就與銀行合作，讓房東一次性拿到一年房租。自如這樣的分散式公寓的房源主要來源鏈家的中介門店，中介人員通過拿到租賃房源勸說房東租給自如，繼而進行改造后出租獲得溢價。

　　以上海內(nèi)環(huán)某公寓為例，普通公寓的租金大概在5000元/月，通過自如改造后租金可以到6000元/月，其中還不包括每月的服務(wù)費。

　　胡景暉認為，中介的房源爭奪對房租市場產(chǎn)生較大影響，政府部門應(yīng)該進入監(jiān)管。

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