據(jù)彭博新聞社網(wǎng)站8月15日報道，新西蘭政府準(zhǔn)備限制外國人購買住宅，而海外投機者認為這部分歸咎于房價上漲。《海外投資修正案》15日通過了最后一輪審議。

財政部副部長David Parker在一份聲明中說，這些限制將在兩個月內(nèi)生效，他表示，“無論是美麗的湖畔還是濱海莊園，還是郊區(qū)住宅，這項法律確保了我們的住宅市場是為新西蘭人建設(shè)而不是為國際市場的有錢人。”

新西蘭總理杰辛達·阿德恩曾在去年的競選活動中支持對外國買家實施禁令，稱海外投機者推高了房價，導(dǎo)致許多新西蘭年輕人買不起房。

報道稱，雖然數(shù)據(jù)顯示外國買家在新西蘭房地產(chǎn)市場上只扮演很小的角色，但美國科技富豪彼得·蒂爾和前美國電視節(jié)目主持人馬特·勞爾等美國富人，卻因購買新西蘭房產(chǎn)而登上了新聞頭條。這些例子和其他一些事例強化了以下看法，即新西蘭正被當(dāng)作世界精英的避難所。

政府說，上述法案將使新西蘭與鄰國澳大利亞保持一致，它將把住宅用地歸入“敏感”一類。這意味著，未經(jīng)海外投資局同意，非居民或非公民不得購買現(xiàn)房。

但新西蘭政府也面臨來自富有投資者的反對意見，這些投資者曾警告說，該禁令可能會抑制對經(jīng)濟的更廣泛投資，并損害新西蘭在離岸市場的聲譽。

反對這項禁令的前總理John Key說，有錢的投資者通過他們的國際聯(lián)系為新西蘭增值，而需要在全球市場上開放業(yè)務(wù)。

報道稱，近年來，新西蘭出現(xiàn)住房緊張問題，最大城市奧克蘭的平均房價在過去10年上漲近一倍，全國房價漲逾60%，在此背景下，外資購房飽受批評。

過去一年中，房價漲幅收窄，部分原因是新西蘭聯(lián)儲對放貸實施限制。聯(lián)儲正對市場過熱可能危及金融穩(wěn)定心生警惕。

新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月房價中值較上月下滑1.8%至55萬紐元(約合36萬美元)，但較上年同期仍上漲6.2%。新西蘭聯(lián)儲上周表示不排除將官方現(xiàn)金利率降至歷史新低。

官方數(shù)據(jù)表明，外資購房比例仍相對偏低——約占全國房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動的3%。

然而，該數(shù)據(jù)不包含通過信托購進的房產(chǎn)，同時還顯示出，涉及外國人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動高度集中在特定區(qū)域，比如奧克蘭商業(yè)區(qū)和南部旅游勝地昆斯敦。

報道稱，新西蘭統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，海外買家大多來自中國和澳大利亞。

《新西蘭出臺新法規(guī) 外國土豪被禁止購買現(xiàn)房》閱讀地址：http://www.osxg.com.cn/2018/0818/135770.htm