現在買不買這是一個問題

　　無論是線上購房群，還是線下看房客，廈門買方市場更多的是彌漫著觀望情緒。據廈門房地產聯合網發出的問卷調查，四成人士看跌下半年廈門樓市，超過一半的人表示愿意再等等，甚至認為房價后市還會再降。

　　有人在購房群中直言，感覺自己朋友圈的房子都在降。焦灼等待，還是大膽試水，就像廈門的天氣一樣炙熱烤人。當然，也有人愿意逆勢博弈，積極準備。

　　“現在至少有得挑。”報名參加周末看房團的H女士說。她表示去年廈門買新房需要搶的，現在看房人少了很多，以前坐一個大巴車一天看四五處盤，現在這趟就幾個人，一次就看一處。

　　H女士并不迫切買房，2016年已投資一套環夏門房產。當時炒政策預期，通海底隧道后將成為距離廈門最近的環廈地點，但這項規劃被擱淺了，預期落空，今年房價受挫。

　　但即便這樣，算上漲幅，H女士投資的房產也有得賺。現在考慮用子女的“房票”，再入手一套地鐵新房。

　　同行Z女士表示贊同，她住在廈門外，名下有購房記錄，希望用子女的名義買一套廈門的房子，意向別墅，眼瞅著廈門房價松動下跌，有些新房跟二手房倒掛，只要不嫌棄環島距離遠，還是可以淘到合意的房子。

　　廈門最受外界關注的是，高房價與實際收入的扭曲。根據易居研究院、CRIC等所統計的80個城市中，廈門偏離度達到41%，位居首位。不過另一個情況是，廈門樓市六成以上由泉州等附近外地人構成。當政府拉下了限購大閘，外地購買力擋在門外，本地購買力卻開始遲疑了。

　　特別是剛需客更為焦慮：現在入手，怕接盤在高位；不入手，怕未來再漲跟不上趟。有人留言下半年入手一套房，已虧掉了近百萬元。

　　多輪咨詢下來，根據自己情況、量力而為的觀點，更受購房群體贊同。有人表示，不管漲或跌，完全沒有計劃，誰也說不清楚未來3個月是什么價，所以還是根據自身情況，看見滿意的買得起就下手，否則再漲就只能“望房興嘆”。

　　畢竟，現在“望房興嘆”的并不在少數。當初本來有十足的條件輕松上車，現在只能目送房價一路高漲。滴滴司機徐師傅就是其中一位。

　　他邊開車邊嘆氣表示，這幾年的工廠利潤都砸向設備了，“要知道現在房價漲這么高，當初我們多買幾套房放著就好了。畢竟實業這么難做。”徐師傅和親戚一起開有外貿皮包加工廠，算是個小老板，以前訂單多得做不過來，現在訂單清淡了，最近幾個月都沒管工廠，靠開快車多掙些錢。他們工廠原來就在廈門會展附近，由于金磚會議被遷往島外，原來很多類工種招不到合適的工人，只能被迫停工。

　　“現在工人也不好招，工資水漲船高，每個月都三四千元了。公司雖然不包住，給工人的住房補貼今年也漲到了400元。”徐師傅表示，所以這幾年就一直在引進設備，提高自動化水平，但有些工藝還是機器沒辦法替代的。

　　現在徐師傅并沒有買房，但還是反復慶幸他的小孩能在本地一個優質小學當上插班生，因為當年申請那所小學附近有小區搬遷到新房，騰出了名額，現在很難再進。而優質學區房在廈門始終站在房價頂端。

　　夜晚，廈門收斂了炙烤模式。

　　海邊夜風清涼，可以遠眺海滄大橋連接起來的島內外，樓宇被燈光勾勒出線條，依稀可以辨認廈門中心大廈幕墻上，一群淡藍色鷺鳥飛進夜空；海景棧道上，夜跑者時而路過，棧道下一簇泛黃燈光，照著一群在沙灘玩沙的小朋友，用鏟子把沙子堆得高高，雖然他們當中有的小伙伴已經背負百萬、千萬房產，但樓市的擁擁攘攘、利益紛爭似乎屬于遠在岸邊的另一個世界。

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