第十一條 合同生效 本合同自辦理抵押登記之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十二條 條款意義確認(rèn) 本《抵押借款合同》在甲乙雙方行為意識(shí)完全清醒、無任何外因左右，完全自愿并對(duì)本《抵押借款合同》各項(xiàng)條款均已知悉，了解，無任何異議，無不明白之處的情況下簽訂。

　　第十三條 適用法律及糾紛的解決

　　一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。

　　二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按下述第( )項(xiàng)解決：

　　(1)向____ 仲裁委申請(qǐng)仲裁；

　　(2)向____人民法院起訴。

　　簽 章：____________________ 抵 押 人：____________________

　　簽 署：____________________ 抵押權(quán)人：____________________

　　代表人簽署：____________________ ________年____月____日 登記機(jī)關(guān)：

　　抵押登記日期，________年____月____日

房產(chǎn)抵押借款合同10

　　借款人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　貸款人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　借款人因經(jīng)營(yíng)需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條借款金額與利率小寫)，實(shí)際借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。

　　本合同項(xiàng)下借款按月計(jì)息，同類利率的4倍，日利率=月利率/30)。

　　第二條借款期限

　　借款期限為，

　　借款人欲延長(zhǎng)借款期

　　第三條還款

　　本合同項(xiàng)下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后，貸款人應(yīng)將在公證處的委托書原件交還給借款人。

　　第四條抵押擔(dān)保

　　1、抵押人在本合同生效之日前將抵押物權(quán)屬證明文件原件交給貸款人，抵押期間該抵押物權(quán)屬文件原件由貸款人代為保管。

　　2、抵押擔(dān)保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等)。

　　3、在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，本合同當(dāng)事人以外的其他人抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)和本合同項(xiàng)下抵押的優(yōu)先權(quán)提出疑義或產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任由借款人和抵押人負(fù)責(zé)。

　　第五條抵押登記

　　本合同簽訂后，合同各方當(dāng)事人須持本抵押借款合同和抵押物權(quán)利證書到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

　　第六條抵押人保證及聲明

　　1、本人是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;該抵押物不存在所有權(quán)方面的爭(zhēng)議。

　　2、設(shè)立本合同的抵押不會(huì)受到任何限制。

　　3、本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。

　　4、本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知抵押權(quán)人。

　　第七條各方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、本合同生效后，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人保證不將本合同項(xiàng)下的抵押物再設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押及出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)給任何第三方。

　　2、抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相對(duì)的擔(dān)保。

　　3、因GJ建設(shè)需要征用本合同項(xiàng)下的抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補(bǔ)償提前清償所擔(dān)保主債權(quán)或向雙方約定的第三人提存。

　　4、抵押期間，抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時(shí)接受貸款人的檢查。在抵押權(quán)收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人并協(xié)助抵押權(quán)人免受侵害。

　　5、抵押期間，貸款人有義務(wù)妥善保管好抵押物權(quán)屬證明，在本合同項(xiàng)下的債權(quán)得以全部實(shí)現(xiàn)后，貸款人應(yīng)立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權(quán)屬證明。

　　第八條違約及其處理

　　一、借款人或抵押人出現(xiàn)下列任意情況均構(gòu)成違約：

　　1、借款人不按本合同或補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定按時(shí)如數(shù)歸還借款。

　　2、借款人的財(cái)產(chǎn)和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。

　　3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款。

　　4、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。

　　二、發(fā)生違約后，貸款人有權(quán)對(duì)借款人和抵押人采取以下措施：

　　1、有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

　　2、有權(quán)以從抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　3、以法律手段追償貸款。訴訟活動(dòng)和處理抵押物過程中所引起的一切費(fèi)用，由借款人和抵押人承擔(dān)。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人和抵押人追索。

　　4、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況或其他影響還應(yīng)就不足部分予以賠償.

第九條費(fèi)用支付

　　本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、公證(鑒證)、登記、保管等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

　　借款人到期不能償還本合同項(xiàng)下的借款，借款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、國(guó)土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅、費(fèi)。

　　第十條合同生效

　　本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。

　　第十一條爭(zhēng)議解決

　　本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同各方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟。

　　第十二條其他

　　抵押權(quán)人無需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。

　　第十三條附則

　　1、本合同項(xiàng)下的借據(jù)、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認(rèn)的借款申請(qǐng)書等相關(guān)文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。

　　2、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)抵押借款合同11

　　甲方(出借人、抵押權(quán)人)： 身份證編號(hào)：

　　乙方(借款人、抵押人)： 身份證編號(hào)：

　　抵押物財(cái)產(chǎn)共有人： 身份證編號(hào)：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：

　　第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。

　　第二條：借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　第四條：借款利率為 每月，每月月末支付，但不得超過GJ規(guī)定同期貸款四倍利率。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。

　　第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

　　第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：

　　坐落： ;

　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ;

　　產(chǎn)權(quán)人：

　　產(chǎn)權(quán)類別 ;

　　建筑面積： ;

　　結(jié)構(gòu)： ;

　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。

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