丙方：

　　年 月 日

抵押擔(dān)保合同6

　　甲方（委托方）：__________身份證號碼：________________

　　乙方（受托方）：__________

　　法定代表人：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　甲、乙雙方就甲方委托乙方代理民間抵押擔(dān)保借款一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方委托事項：

　　1、借款種類；

　　2、借款用途；

　　3、借款金額（大寫）__________（￥ __________）；

　　4、借款期限；

　　5、借款利率；

　　6、結(jié)息方式；

　　7、還款方式。

　　上述委托事項僅作為甲方在乙方辦理預(yù)約登記參考數(shù)，最終以甲方和貸款方自行協(xié)商、雙方簽訂的抵押擔(dān)保借款合同條款為準(zhǔn)。但借款利率不得超過銀行同類貸款利率的4倍。

　　二、甲方辦理借款時應(yīng)提供下列資料：

　　1、借款人身份證、戶口本；

　　2、房屋所有權(quán)證；

　　3、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本、結(jié)婚證及同意抵押擔(dān)保的書面授權(quán)文件；

　　4、用于抵押擔(dān)保的房屋已出租的，應(yīng)提供承租人已知悉該房屋用于抵押的證明文件；

　　5、用住房抵押擔(dān)保借款的，應(yīng)盡可能提供兩套住房產(chǎn)權(quán)證明或第二住所證明。

　　甲方保證，上述資料合法、真實、有效。

　　三、乙方協(xié)助甲方辦理以下事項：

　　1、簽訂抵押擔(dān)保借款合同；

　　2、房產(chǎn)評估；

　　3、辦理公證手續(xù)；

　　4、辦理房地產(chǎn)抵押合同；

　　5、辦理借款資金和他項權(quán)證的交接。

　　辦理上述手續(xù)所需費用由甲方承擔(dān)（以相關(guān)部門的收款發(fā)票為準(zhǔn)）。

　　四、乙方完成委托事項時（貸款方收到《他項權(quán)證》，甲方收到借款），甲方按借款額的3%向乙方一次性支付傭金。

　　五、借貸業(yè)務(wù)流程：

　　1、貸款方、借款方、抵押方，三方簽訂抵押擔(dān)保借款合同書；

　　2、貸款方、借款方、抵押方，三方到公證處辦理公證；

　　3、貸款方、借款方、抵押方，三方到房產(chǎn)局辦理房地產(chǎn)抵押登記；

　　4、貸款人領(lǐng)到《房地產(chǎn)他項權(quán)證》，借款人領(lǐng)到借款。

　　六、本合同在乙方完成甲方委托事項后自行終止。

　　七、本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）之日有效。

　　甲方：_________乙方：__________

　　聯(lián)系電話：__________經(jīng)辦人：__________

　　簽訂地點：__________簽訂時間：__________

抵押擔(dān)保合同7

　　合同編號：

　　抵押權(quán)人（甲方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　抵押人（乙方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　債務(wù)人（乙方或者丙方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于_________年_____月_____日所簽訂_________合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。

　　第一條

　　乙方擔(dān)保的主債務(wù)為_________年____月___日甲方與_________方簽訂的_________合同項下的以下債務(wù)：

　　1、_________

　　2、_________

　　以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進(jìn)入擔(dān)保范圍。

　　第二條

　　雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項中的第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項，未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。

　　1、主債權(quán)

　　2、主債權(quán)利息

　　3、乙方/丙方違約計收的復(fù)利和加收的利息

　　4、乙方/丙方違約金

　　5、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用

　　6、乙方/丙方對甲方的損害賠償金

　　第三條

　　乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保：_________

　　1、其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)為：

　　財產(chǎn)a：_________

　　財產(chǎn)b：_________

　　其中財產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設(shè)有_________擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_________，擔(dān)保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。

　　2、法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為：

　　財產(chǎn)a：

　　財產(chǎn)b：

　　其中財產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設(shè)有_________擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_________，擔(dān)保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。

　　以上財產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的價值致使擔(dān)保債權(quán)不能完全實現(xiàn)則乙方當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、甲方有權(quán)隨時對抵押財產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負(fù)擔(dān)。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項權(quán)利。

　　4、抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權(quán)隨時監(jiān)督抵押人繳納賦稅。

　　第四條雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由_________方對第三條約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公司上_________保險，保險金額為：_________元人民幣，保險期間為_________，保險費由_________方負(fù)擔(dān)，續(xù)保由_________方及時辦理。

　　財產(chǎn)a：_________

　　財產(chǎn)b：_________

　　辦理保險事務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。

　　若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權(quán)設(shè)立后保險事務(wù)尚未辦理完畢而導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保。

　　若約定甲方辦理保險，在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權(quán)以該抵押財產(chǎn)清單上所載明的評估價值抵消主債權(quán)。

　　第五條

　　抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_________提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定。

　　抵押財產(chǎn)被第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向_________提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)定。

　　發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù)，甲方不得拒絕。

　　第六條

　　以下抵押財產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。

　　1、法律規(guī)定辦理登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財產(chǎn)：

　　財產(chǎn)a：_________

　　登記單位：_________

　　財產(chǎn)b：_________

　　登記單位：_________

　　2、法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為：

　　財產(chǎn)a：_________

　　登記單位：_________

　　財產(chǎn)b：_________

　　登記單位：_________

　　3、登記于_________年______月______日前完成。

　　4、登記機關(guān)要求填寫的擔(dān)保登記期間屆滿由_________方辦理延續(xù)登記。

　　5、登記需要繳納的費用由_________方負(fù)擔(dān)。

　　6、登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。

　　第七條

　　主債務(wù)人違約或者侵權(quán)給甲方造成損失，甲方有權(quán)以以下方式處理下列財產(chǎn)，抵押人可以監(jiān)督甲方處理：

　　2、以下財產(chǎn)折價處理：

　　財產(chǎn)a：_________

　　財產(chǎn)b：_________

　　3、以下財產(chǎn)變賣：

　　財產(chǎn)a：_________

　　財產(chǎn)b：_________

　　4、以下財產(chǎn)拍賣：

　　財產(chǎn)a：_________

　　財產(chǎn)b：_________

　　折價、變賣、拍賣的各財產(chǎn)所得價款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權(quán)，實現(xiàn)全部擔(dān)保債權(quán)后剩余款項歸還抵押人。

　　（1）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產(chǎn)所合理支出的費用

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